住房契稅的稅率是多少？

房子的買賣中涉及到房子所有權的變化，一起也會涉及到個人收入的添加，因而按照國家的規(guī)則，買賣雙方當事人就需求實踐交納必定的房子稅費，這其間就涉及到了房子契稅的疑問。那么通常房子契稅的稅率是多少呢?具體內(nèi)容我們一起在下文中進行了解吧。

住房契稅的稅率是多少

一、房子契稅的稅率是多少

對于房子契稅的稅率，自建國以來現(xiàn)已幾經(jīng)變遷。

1、1950年頌布的《中華人民共和國契稅法令》中曾規(guī)則的契稅稅率是6%。該法令已于1997年10月1日廢止。

2、目前履行的是1997年公布的新的《中華人民共和國契稅暫行法令》?？紤]到我國的房價水平與人均年收入之比為12：1到10：1甚至更高，這與發(fā)達國家和發(fā)達地區(qū)的5：1到3：1有很大差距。其原因是過高的房價和長時間低工資方針構成無窮的報價剪刀差。在低收入家庭無力購房和中等收入家庭借款購房的前提下，契稅征繳成交額再定為6%實在差強人意。

3、所以，新公布的《中華人民共和國契稅暫行法令》規(guī)則，稅額自1997年10月1日起已調(diào)整為3%-5%。

各省、自治區(qū)、直轄市可以依據(jù)本地的情況自行略有起浮。

二、房子契稅怎么核算

契稅的核算：僅從公式上看，核算契稅稅額很簡單：應納依據(jù)=計稅依據(jù)×稅率。

但對計稅依據(jù)、稅率的了解需求做恰當闡明。計稅依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行法令》第四條規(guī)則，包含：

1、國有土地使用權出讓，土地使用權出售，房子買賣為成交報價;

2、土地使用權贈與，房子贈與由征收機關參照土地使用權出售、房子買賣的市場報價核定;

3、土地使用權使用權、房子的報價的差額。前款成交報價顯著低于市場報價并且無正當理由的或許所交換土地使用權、房子報價的差額顯著不合理且無正當理由的由征收機關參照市場報價核定。

在買賣房子的時分，需求交納的稅費就包含了個人所得稅、契稅等等，而當事人的位置不一樣，那么所需求承擔的稅費項目也就不一樣，但稅費的交納規(guī)范都是一樣的，其間房子契稅的稅率通常是3%-5%。而依據(jù)買賣房子的實踐情況不一樣，也就會致使終究交納的契稅數(shù)額不一樣。