買房如何看透戶型圖

1、分清朝向：

購房者在拿到戶型的圖的時候，首先要注意戶型圖上的朝向標識，如果沒有特別標識的話，開發(fā)商都是以“上北下南左西右東”來擺放戶型圖的，這點要注意。學會分清朝向之后，購房者就可以根據(jù)戶型上的朝向標識來挑選自己喜歡的朝向，一般來說朝向的優(yōu)劣順序為：正南、東南、東、西南、北、西，朝南的戶型采光、通風就是極好的，如果能達到南北通透的話，那么那是最好不過的。

2、看開間和進深：

從住房戶型圖上，購房者就可以看出開間和進深是多少，開間和進深對于居住有很大的影響，所以購房者一定要多加注意，很多人習慣把房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深，除此之外，也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間，根據(jù)相關規(guī)定，住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

有哪些戶型千萬不可買

1、住房通透性差：

購房者在買房時要考慮住房的通風效果是否良好，這樣有利于空氣的對換，方便室內異味的散出和外部新鮮空氣的進入。而過于曲折的戶型設計，往往會使室內空氣阻隔。

2、偏小面寬、偏大進深：

所謂進深是指房子南北墻之間的寬度，決定相同面積能得到的居室數(shù)，因此越短越好。面寬是房子東西墻之間的寬度，決定能有幾個南向廳室，因此越大越好。

3、臥室正對著著大門、廚房、衛(wèi)生間：

通常情況下，臥室是休息的地方，需要安靜隱蔽，大門是進出必經之地，兩者相對其實是很難能讓人休息的。同樣，廚房、衛(wèi)生間也是活動頻繁的區(qū)域，盡量和臥室隔開，更不可正對著著臥室大門，排出的油煙、穢氣進臥室就不好了。

4、入戶走廊太長：

如果入戶走廊太長，我們進了門之后，得走過一段長長的距離才能到達客廳，而這中間的空間基本也只能用來過人，不可合理利用起來，這就相當于拿著自己的錢買了一個過道。假設剛需族買了一套70平米的房子，又碰上這樣的戶型，相當于有好幾平米白買了，實在不劃算。