農(nóng)村住房土地使用證沒有該怎么辦理

1、申請(qǐng)：

申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。

2、現(xiàn)場(chǎng)勘查：

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

3、填申請(qǐng)表：

國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。

4、村委會(huì)審查：

村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

5、審核上報(bào)：

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國土資源局初審?？h國土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。

6、審批：

縣人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

7、放樣：

由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。

8、驗(yàn)收發(fā)證：

新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自住房竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和住房所有權(quán)證書。

農(nóng)村土地置換合同公證要繳稅嗎

1、農(nóng)村土地置換合同公證要繳稅需要繳稅。涉及的稅種有耕地占用稅、固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅、土地稅、營業(yè)稅、城建稅、印花稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、公司所得稅、個(gè)人所得稅等10個(gè)，其中固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅目前停征。

2、耕地置換，這個(gè)是要到集體經(jīng)濟(jì)組織辦理的，一定要備案；更接合同，這個(gè)很簡(jiǎn)單的，只要注明，兩塊土地明確的地理位置，面積，（可能還有坐標(biāo)），在你們的集體經(jīng)濟(jì)組織，應(yīng)該可以查得到的。置換后的土地，是不可隨便做為宅基地蓋房的。

3、根據(jù)相關(guān)法規(guī)（具體到你們那里，你可以向你所在集體經(jīng)濟(jì)組織了解，就是你所稱的村委會(huì)），具備以下條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地。

4、置換土地的權(quán)屬、位置、面積；置換土地的原用途和置換后的用途；土地差價(jià)、地面上附著物的補(bǔ)償價(jià)；拆遷安置途徑與方式，同意權(quán)屬變更的意見；履行期限和方式；違約責(zé)任。