租房押金的作用是什么

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是針對于租房押金的詳細說明：

1、租房押金一般是房東與租客雙方共同約定，實際押金一般不會高于兩個月。

2、房東為確保住房及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的。

3、除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

4、因房東原因造成租客無法在租賃期內正常租使用該物業(yè)，房東應立即全額無息退還押金給租客，且租客有權追究房東的違約責任。

5、租房的押金一般只是保障房東權益的作用，比如說他房子里面有家電家具等東西怕被搬走啦，或者租戶在合同沒到期毀約啦等，合同沒到期押金是不可以抵水電費的，合同到期如租戶不租這個房子的時候，房東是應退還押金的。

押金在什么情況下可以全部退還

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

5、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為住房及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人住房及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方商議解決，如商議不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

8、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

9、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

10、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。