2017外地人在北京買(mǎi)房政策是怎樣的

北京的外地人很多，有些人就想在北京安家，但是北京的嚴(yán)厲限購(gòu)方針使許多外地人被擋在了門(mén)檻之外。如果外地人北京買(mǎi)房的話，2017外地人在北京買(mǎi)房政策是怎樣的。如果你打算在北京買(mǎi)房的話，不妨事前來(lái)了解下2017外地人在北京買(mǎi)房政策是怎樣的。

外地人北京買(mǎi)房要什么條件

非本市戶口的外地人要在北京買(mǎi)房產(chǎn)，先達(dá)到接連5年的社保或個(gè)稅交納。社保繳滿5年，指自買(mǎi)房申購(gòu)月起，之前接連滿60個(gè)月，個(gè)稅指自申房當(dāng)年往前推接連5年，每年有一個(gè)月交納個(gè)稅即可。

1、在數(shù)量上的要求?！熬┦鍡l”中清晰要求：對(duì)已有1套房的本市戶口家庭，持本市有用暫住證、在本無(wú)房且接連5年以上在本市交納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市居民家庭，限購(gòu)1套房產(chǎn)(含新房和二手房)。

2、在戶口上的要求。若無(wú)本市戶口，無(wú)5年及以上的交稅或社保證明，無(wú)法在北京買(mǎi)房。據(jù)觀念：方案中的限購(gòu)辦法，尤其是對(duì)外地人的限購(gòu)辦法，是國(guó)內(nèi)最嚴(yán)厲的限購(gòu)辦法。

3、買(mǎi)賣(mài)證件和流程。評(píng)價(jià)-地稅局交交稅款-財(cái)務(wù)契稅征收處交納契稅-房產(chǎn)注冊(cè)中心過(guò)戶。按揭過(guò)戶流程評(píng)價(jià)-買(mǎi)賣(mài)兩邊到銀行處理按揭申領(lǐng)-地稅局交交稅款-財(cái)務(wù)契稅征收處交納契稅-房產(chǎn)注冊(cè)中心過(guò)戶-處理典當(dāng)注冊(cè)-銀行放款給業(yè)主，整個(gè)買(mǎi)賣(mài)流程需44個(gè)辦事日。

2017外地人在北京買(mǎi)房政策是怎樣的

北京未放松“限購(gòu)限貸” 外地人子女在京上學(xué)難。北京對(duì)外地人的約束在限購(gòu)和限貸兩方面，一、嚴(yán)厲的限購(gòu)和限貸方針讓外地人沒(méi)有購(gòu)房資歷，使大外地人無(wú)法短期內(nèi)買(mǎi)房。二、北京各校對(duì)外地家庭子女入學(xué)提出“五證”要求，讓外地人感到壓力，即便在北京買(mǎi)房，也會(huì)因“五證”不齊而面對(duì)孩子上學(xué)難，使部分外地家長(zhǎng)拋棄了購(gòu)房方案，這成了不少潛在的借貸需求中途失敗的原因。

社保及交稅證明不滿五年 外地來(lái)京人員無(wú)購(gòu)房資歷。限購(gòu)限貸方針阻止了部分購(gòu)房需求外，因社?；蚪欢愖C明不滿五年，也無(wú)借貸購(gòu)房資歷。從北京限購(gòu)方針開(kāi)端，外來(lái)人員購(gòu)房需接連滿五年的社保或交稅證明，本市作業(yè)寓居證等，許多人因社保斷供或無(wú)準(zhǔn)時(shí)交稅，造成無(wú)法借貸買(mǎi)房，阻止了部分人群買(mǎi)房入市。

外來(lái)人士公積金交納不達(dá)標(biāo)，運(yùn)用公積金借貸買(mǎi)房受阻。關(guān)于在北京買(mǎi)房的外來(lái)人而言：商業(yè)借貸利率高，借貸年限短，大多外地人借貸喜愛(ài)于公積金借貸。公積金借貸要達(dá)到連繳12個(gè)月以上才可申領(lǐng)，就這點(diǎn)來(lái)說(shuō)擋住了不少人用公積金借貸的“腳步”。

如果你想在北京買(mǎi)房，看了小編所寫(xiě)的2017外地人在北京買(mǎi)房政策是怎樣的，是不是清楚很多了呢?