tod項(xiàng)目在房地產(chǎn)業(yè)是什么意思 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈有哪些

在這之前，郊區(qū)蔓延是城市空間擴(kuò)展主要方式。這樣勢(shì)必造成人口向郊區(qū)遷移，城市密度趨向分散化，由此帶來(lái)老城區(qū)衰落，社區(qū)紐帶斷裂，以及能源和環(huán)境等方面的一系列問題?，F(xiàn)在，tod項(xiàng)目正替代郊區(qū)蔓延的發(fā)展模式。那么，tod項(xiàng)目在房地產(chǎn)業(yè)是什么意思？房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈有哪些？

tod項(xiàng)目在房地產(chǎn)業(yè)是什么意思

tod項(xiàng)目在房地產(chǎn)業(yè)通過先期對(duì)規(guī)劃發(fā)展區(qū)的用地以較低的價(jià)格征用，導(dǎo)入公共交通，形成開發(fā)地價(jià)的時(shí)間差，然后，出售基礎(chǔ)設(shè)施完善的"熟地"，政府從土地利潤(rùn)中回收公共交通的先期投入。是新城市主義代表性的模式之一。目前被廣泛利用在城市開發(fā)中，尤其是在城市尚未成片開發(fā)的地區(qū)。

房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈有哪些

1、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈按照劃分形式、房地產(chǎn)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈包括城市配套、房地產(chǎn)金融、中介服務(wù)和物業(yè)服務(wù)四大部分。房地產(chǎn)開發(fā)一般指房地產(chǎn)開發(fā)公司以營(yíng)利為目的開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目、從立項(xiàng)、規(guī)劃、土地出讓或轉(zhuǎn)讓、拆遷、建設(shè)、到銷售等一系列經(jīng)營(yíng)行為。

2、對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有強(qiáng)大的帶動(dòng)作用，房地產(chǎn)開發(fā)占城市固定資產(chǎn)的20％、在房地產(chǎn)業(yè)的周邊，分布著大小60多個(gè)產(chǎn)業(yè)和一大批政府部門、公共事業(yè)部門，形成了一條獨(dú)特的龐大的房地產(chǎn)業(yè)生物鏈。

3、對(duì)其他相關(guān)行業(yè)所產(chǎn)生的關(guān)聯(lián)度比其他行業(yè)更強(qiáng)，它所帶動(dòng)的上游相關(guān)產(chǎn)業(yè)和下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)，不僅鏈條長(zhǎng)、范圍廣，而且可以帶動(dòng)其他行業(yè)質(zhì)量的提高和產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)，包括有關(guān)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型。

綜上所述，我們知道了tod項(xiàng)目在房地產(chǎn)業(yè)是什么意思以及房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈有哪些。一個(gè)時(shí)期以來(lái)，人們未作認(rèn)真地思考，只是從字面上作簡(jiǎn)單的理解城市開發(fā)的模式。其實(shí)是對(duì)"TOD"的片面理解。"公共交通引導(dǎo)開發(fā)"與"交通引導(dǎo)開發(fā)"的含義不盡相同。