夫妻間房產(chǎn)更名怎么辦理

1、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)辦理

協(xié)議離婚即離婚的雙方都商議一致的，要辦理離婚后的房產(chǎn)證更名，離婚雙方憑著以下這些材料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易進(jìn)行辦理：

1) 本人的身份證(及復(fù)印件);

2) 夫妻離婚協(xié)議書(shū)，須加蓋民政部門(mén)的公章或者民政檔案部門(mén)的印章;

3) 離婚證還以及可以說(shuō)明屬婚后的夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;

4) 住房產(chǎn)權(quán)變更的登記申請(qǐng)表;

5) 包括住房共有權(quán)證的住房所有權(quán)證，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易進(jìn)行辦理;

除了上面這些之外，若離婚協(xié)議書(shū)中并未注明有原婚姻的登記時(shí)間的，還須提供原來(lái)的結(jié)婚證明。

2、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)辦理

訴訟離婚即是通過(guò)法院來(lái)判決離婚的，其中一方可以憑借以下的證件和材料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)：

1) 本人的身份證(及復(fù)印件);

2) 生效的法院判決書(shū)，以及能說(shuō)明屬婚后夫妻所共有的財(cái)產(chǎn)的資料;

3) 住房產(chǎn)權(quán)的變更登記申請(qǐng)表以及住房所有權(quán)證(包括住房共有權(quán)證)。

夫妻間房產(chǎn)更名哪些情況不需要稅費(fèi)

如果二人還存在夫妻關(guān)系，那么根據(jù)有關(guān)規(guī)定，只要滿足以下三種條件，夫妻間房產(chǎn)更名是不用繳納任何稅費(fèi)的。

1、其中一人具有原房產(chǎn)擁有權(quán)，而如今只是需要向?qū)Ψ竭^(guò)戶或者增加另一方的名字作為共有產(chǎn)權(quán)人。

2、夫妻雙方共同擁有該產(chǎn)權(quán)，如今需要過(guò)戶給另一方。

3、夫妻雙方共同擁有該產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在只是更改雙方產(chǎn)權(quán)的比例。

雖然，在這三種情況下辦理更名手續(xù)不要要其他費(fèi)用，但是會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取更換房產(chǎn)證的工本費(fèi)。

如果要辦理夫妻間房產(chǎn)更名，必須在擁有該房產(chǎn)的房產(chǎn)所有權(quán)證，夫妻二人必須同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)。之后填寫(xiě)《住房所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》。根據(jù)住房性質(zhì)提交所需要的相關(guān)證件，如果是房改房的話，必須有原售房單位的證明，并且要寫(xiě)清楚變更原因，如果是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房需要夫妻寫(xiě)變更申請(qǐng)書(shū)并寫(xiě)明原因。