文章摘要： 1、是否有不動產(chǎn)證房產(chǎn)更名的前提條件一般都是大家的產(chǎn)權證還未辦理下來，在產(chǎn)權證未辦理下來之前，大家可以通過在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂購房合同即可。但是房產(chǎn)過戶則是建立在原業(yè)主已擁有住房不動產(chǎn)證的前提下的，通過轉讓住房所有權實現(xiàn)過戶的。2、操
房產(chǎn)更名的前提條件一般都是大家的產(chǎn)權證還未辦理下來，在產(chǎn)權證未辦理下來之前，大家可以通過在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂購房合同即可。但是房產(chǎn)過戶則是建立在原業(yè)主已擁有住房不動產(chǎn)證的前提下的，通過轉讓住房所有權實現(xiàn)過戶的。
房產(chǎn)更名時只需要通過開發(fā)商那邊就可以進行變更，購房者在購房階段通過修改與開發(fā)商簽訂的購房合同，通過開發(fā)商那邊的操作就可以使住房的所有人轉變成另一個人或者是多人共有，但是該過程當中住房所有權人不會發(fā)生變化。但是如果是要進行房產(chǎn)過戶，那么就需要去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心才可以辦理，通過過戶，住房的所有權發(fā)生轉移，所有權人發(fā)生變化。
不管購房者是想要進行房產(chǎn)更名或者是辦理房產(chǎn)過戶，在辦理的時候都會產(chǎn)生一定的費用。房產(chǎn)更名是開發(fā)商在與購房者重新簽訂合同之后，收取一定的更名費，之后，開發(fā)商會通知被更名者來共同辦理不動產(chǎn)證。
房產(chǎn)更名和房產(chǎn)過戶有什么區(qū)別
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