驗收房子的時候要提供哪些資料

開發(fā)商將商品房交付購房者使用，購房者在驗收時，應向購房人提供《商品房竣工驗收備案登記證》；交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》和住房實測面積報告；如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房并向建設行政主管部門投訴。

住房竣工驗收的條件是什么?

1、完成了工程設計和合同約定的各項內(nèi)容。

2、施工單位對竣工工程質(zhì)量進行了檢驗，確認工程質(zhì)量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。該報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師(針對委托監(jiān)理的項目)、項目經(jīng)理和施工單位有關負責人審核簽字。

3、有完整的技術檔案和施工管理資料。

4、建設行政主管部門及委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

5、對于委托監(jiān)理的工程項目，具有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位提出工程質(zhì)量評估報告，該報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字。未委托監(jiān)理的工程項目，工程質(zhì)量評估報告由建設單位完成。

6、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程當中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢驗，并提出質(zhì)量檢驗報告。該報告應經(jīng)該項目勘察、設計負責人和各自單位有關負責人審核簽字。

7、有規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的驗收認可文件。

8、有建設單位與施工單位簽署的工程質(zhì)量質(zhì)保書。

驗收新房要注意哪些事項?

1、所交付的住房是否是您所購買的住房，其結構設計是否和原圖相符;

2、住房質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;

3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;

4、其他合同中約定的項目做得如何。

驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載。凡竣工住房，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗合格。住房應按圖紙、文件要求達到設備齊全，手續(xù)完備。