新房分銷流程是什么

1、設計分銷比例傭金數(shù)額，下線分銷或者分店人數(shù)限制方案。

2、指定分銷比例合同，分銷人員申請合同。

3、可以簽訂紙質合同，或者直接借助網(wǎng)絡收集軟件或者網(wǎng)站進行簽訂合同，一般多數(shù)用分銷商城，可以找網(wǎng)絡公司制作或者自己有網(wǎng)絡工程師自己開發(fā)。

4、對于已經(jīng)簽訂合同的分銷人員進行 進行管理培訓。

5、嚴格分銷財務進賬管理，對于已經(jīng)分銷成功者進行傭金比例的返回，或者按季度按年返回。

房地產(chǎn)分銷平臺置于核心位置的全新營銷模式，房地產(chǎn)網(wǎng)絡分銷平臺是為廣大二手房公司量身打造，將新樓盤加入到房地產(chǎn)分銷平臺的渠道分銷系統(tǒng)里，二手房公司就可以賣其新房?？v觀房地產(chǎn)的行業(yè)發(fā)展，售樓部作為一手房的唯一銷售途徑，信息單一手段單一，已不可滿足購房群體的需要，因此房地產(chǎn)分銷平臺投資三百萬用于渠道部，開發(fā)房地產(chǎn)網(wǎng)絡分銷平臺及后續(xù)招商。

新房中介和售樓處的區(qū)別

1、新房的銷售渠道一般有兩種，一種就是樓盤的銷售人員會給你做詳細的介紹，另外一個就是進行外場代理，也就是說有些樓盤為了擴大銷售，會與中介公司合作，請中介公司幫忙代銷。如果挑選前者，要注意他們是同一家公司，但是開發(fā)商也會聘請中介公司，作為他們的銷售團隊。兩者之間的區(qū)別，在價格方面就沒有多大的差異，因為現(xiàn)在1房1價，不會存在很大的價格問題，但是可能你會申請到更大的優(yōu)惠力度。

2、一個區(qū)別可能在服務方面，如果你是到樓盤找房子，可能他會向你推銷正在賣的樓盤。而在服務方面，中介公司一般來說會站在客戶的角度去幫你挑選樓盤。一方面也是為了自己可以拿到提成，另外他們對于整個購買的流程都比較了解，可以幫你規(guī)避沒必要的事情，所以幫你節(jié)省時間。且如果你挑選的是中介公司，需要繳納一定的中介費用，但是通過樓盤買房子，不需要交納中介費，這一筆費用可以幫你節(jié)省出來。

為什么中介賣新房比售樓部還要便宜

1、一方面因為中介公司工作人員知道開發(fā)商給的是底價，還會有一些優(yōu)惠折扣活動，也就是說在售樓處銷售人員的底線上，還會給你一些折扣優(yōu)惠。

2、另外一方面，不是每個中介公司都可以拿到比較低的折扣，這也看中介公司的實力以及開發(fā)商給出的低價?。不過有些中介公司會給開發(fā)商保證金，所以開發(fā)商也會有對應的一些折扣價，對于購房者來說其實是比較大的優(yōu)惠。