異地貸款買房步驟是什么？要滿足什么條件

隨著各地流動(dòng)人口的增加，不少人都可能會(huì)挑選在異地買房。但在異地買房會(huì)面臨很多麻煩事，比如看房時(shí)間有限、對(duì)開發(fā)商了解有限、辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)間短等。既然挑選了異地買房，那么你就必須了解異地貸款買房步驟。并且異地買房并不適合每一個(gè)購(gòu)房者，只有符合一定的條件，你才能買房。

異地貸款買房步驟是什么？

無論購(gòu)房者是否異地購(gòu)房，貸款買房的基本流程都是：看房選房——簽合同交首付——辦理貸——收房驗(yàn)房——交稅辦證。具體到貸款流程那就是：借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款。

購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款的時(shí)候往往只是提交資料，后續(xù)的銀行的審批可能并不了解，其實(shí)銀行收到你的申請(qǐng)之后，會(huì)按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件的，由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。

異地貸款買房要滿足什么條件？

1、符合購(gòu)房資格

異地貸款買房購(gòu)房者要符合當(dāng)?shù)氐恼咭螅渲屑劝ㄏ拶?gòu)政策也包括限貸政策。限購(gòu)政策一般會(huì)要求外地戶口是首次購(gòu)房，且需要購(gòu)房者提供幾年的社保或個(gè)稅。而限貸政策則會(huì)要求購(gòu)房者買的是首套房或二套房，一般多套房的會(huì)不予批貸。當(dāng)然不同的城市有不同的條件，具體的還需要購(gòu)房者了解相關(guān)的政策，做到心中有數(shù)。

2、征信和收入經(jīng)過考核

無論是否異地，貸款買房的時(shí)候，銀行都會(huì)根據(jù)你的征信情況和收入情況來決定是否放貸，以及確定貸款的。如果你的征信狀況良好，銀行一般是會(huì)批貸的。而在收入證明方面，銀行要求月流水或收入證明是你月供的2倍，也就是說如果貸款申請(qǐng)人的月供是1萬元，那么你的收入證明就要高于2萬元。如果是已婚，銀行會(huì)看兩個(gè)人加起來的收入流水。

3、購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全

異地買房購(gòu)房者可能不可多次往返所在地和買房地，因此提前準(zhǔn)備好購(gòu)房者資料是很有必要的。購(gòu)房所需要的條件包括：身份證明（身份證、戶口本）、婚姻關(guān)系證明、收入證明、住房套數(shù)證明等。

以上就是異地買房的相關(guān)介紹了。如果你打算異地買房，必須了解清楚買房流程，這樣才能做到有的放矢，心中有數(shù)，不至于過于慌亂。而想要成功在異地貸款買房，那么必須符合購(gòu)房資格、征信和收入經(jīng)過考核、購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全，這樣才能順利貸款買房。