公積金還清后是否可再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)二套房

住房公積金貸款支持中低收入家庭購(gòu)買(mǎi)自住住房和改善性住房。首套住房公積金貸款還清后再次申請(qǐng)住房公積金，必須要在還清貸款后連續(xù)正常繳納6個(gè)月以上住房公積金，而且賬戶(hù)上要有六個(gè)月以上的余額，才能再次申請(qǐng)住房公積金貸款。目前，住房公積金貸款支持購(gòu)買(mǎi)中小戶(hù)型住房的家庭，您的改善性住房面積不可高于144平方米上限。

申請(qǐng)二套房公積金的貸款流程

1、第二套房公積金貸款要根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，只要申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的人，在各個(gè)商業(yè)銀行、公積金沒(méi)有住房貸款業(yè)務(wù)正在發(fā)生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)。

2、公積金貸款首次使用和二次使用的貸款申請(qǐng)條件與商業(yè)貸款不同。如果購(gòu)房人首次置業(yè)時(shí)使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中。

3、盡管公積金貸款調(diào)整了二套房首付，然而積的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)卻未放開(kāi)。對(duì)于想買(mǎi)二套房的人來(lái)說(shuō)，如果現(xiàn)有家庭人均住房建筑面積高于31、31平方米，將無(wú)法購(gòu)買(mǎi)二套房。在限購(gòu)未放開(kāi)的背景下，以家庭為單位只能購(gòu)買(mǎi)兩套住房，所以購(gòu)房人買(mǎi)第三套房將被停貸。

4、第二套房公積金貸款的居民，基本屬于帶有改善型需求的人群，他們或許并不可享受到政策帶來(lái)的福利。此外，近幾月公積金貸款額度緊張，放貸周期延長(zhǎng)，公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款至少3個(gè)月放款，純公積金至少6個(gè)月放款。

如何判定二套房

1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)住房登記系統(tǒng)能查詢(xún)到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，算二套。

2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)住房登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房，算二套。

3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，不算二套。

4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)住房登記系統(tǒng)能查詢(xún)到房產(chǎn)，貸款買(mǎi)房，算二套。

5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆渥》康怯浵到y(tǒng)查詢(xún)條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買(mǎi)房算二套。