結(jié)婚了再買房貸款人是誰

結(jié)婚了再買房貸款人是夫妻雙方，因為在申請房貸的時候，銀行會看貸款人是不是已經(jīng)結(jié)婚，如果已經(jīng)結(jié)婚的話，那么夫妻雙方就都是貸款人，會考察夫妻雙方的征信。

如果夫妻雙方有一方逾期了，為了避免對婚后買房造成影響，就可以挑選在婚前買房，當然了客戶還是要根據(jù)自己的實際情況來做出挑選，在貸款以前可以咨詢當?shù)氐纳虡I(yè)銀行。

婚后貸款買房的注意事項

1、簽約雙方親自到場

買房過程比較復(fù)雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。辦理過戶手續(xù)時，需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

2、準備好證件

夫妻共同買房需要提供的證件比較多，建議大家提前準備好。

3、主貸、次貸有講究

夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實際情況來定。在確定主貸款人時，應(yīng)當挑選夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

4、所占份額合理分配

夫妻共同買房，財產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。如果是挑選共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。