辦理住房抵押貸款需要夫妻雙方都在嗎

住房抵押是否需要夫妻共同到場需要根據(jù)實際情況來定。如果住房屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，需要雙方到場才可以進行抵押，如果不可到場的，可以委托代理人代為抵押。如果屬于個人財產(chǎn)不需要雙方到場。

房產(chǎn)證抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎

房產(chǎn)證抵押貸款是否需要夫妻雙方共同簽字取決于房產(chǎn)證上是誰的名字，畢竟在辦理房產(chǎn)證抵押貸款的時候，房產(chǎn)證是需要辦理有關(guān)抵押手續(xù)的。若是房產(chǎn)證是只有一方的名字，那么只需要房產(chǎn)證上有名字的一方在抵押貸款的時候簽字即可;若是房產(chǎn)證有夫妻雙方的名字，那么在辦理抵押手續(xù)和貸款時是需要夫妻雙方同時到場并簽字的。

房產(chǎn)抵押貸款要注意什么

1、房產(chǎn)屬于借款人且抵押貸款用途正規(guī)。房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書;房抵貸需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。

2、挑選正規(guī)的貸款機構(gòu)。借款人要注意的是，不管是從中介公司還是第三方金融機構(gòu)，都建議選一個比較正規(guī)的公司，正規(guī)公司在手續(xù)方面比較符合流程，有相應的規(guī)定，能帶來比不錯的服務，而且正規(guī)公司收費比較合理，基本不會出現(xiàn)亂收費想象，如果挑選非正規(guī)公司，可能會有惹上官司的風險。

3、仔細簽訂貸款合同。在進行房抵貸時，借款人一定要仔細閱讀貸款合同之后再簽訂。與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同是具法律效力的，一旦產(chǎn)生糾紛，這個合同就是尤為重要的一個依據(jù)，所以一定要把借款金額、借款時間、借款用途等在合同中一一約定清楚，以免日后產(chǎn)生不必要的麻煩。

另外，房子能不可進行貸款也是借款人需要提前了解清楚的。有些房子的估值不會太高，有些房子則不可進行貸款，這些都要事先有所了解。