買一樓房子需要考慮哪些方面

1、噪音問題。??

一樓是人員流動最多的樓層。人流量大了，噪音自然就明顯了，各種關(guān)門聲、腳步聲、孩子的嬉鬧聲等。購買一層住宅必須重點考慮住房的隔音效果，墻體和門窗的隔音效果要仔細(xì)檢驗，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)了才能避免各種噪音的干擾。特別是窗戶，一定要挑選密閉性能好的隔音玻璃。

但即便如此，還得注意以下幾點，選房子時盡量避開地下車庫出口和小區(qū)大門的房子，這些地方噪音和揚塵污染相對重些。?

2、注意防潮。??

防潮是一層住宅的老大難問題?，F(xiàn)在很多住宅對一層設(shè)置了架空層，這種對防潮的效果比不錯，如果沒有架空層，則要注意觀察墻壁是否有潮印或墻角霉斑。

另外，一層不大建議鋪設(shè)地板，容易潮濕霉變。 購買一層住宅最好挑選帶地下室或半地下室的住宅。?

3、注意采光效果。??

現(xiàn)代建筑一般都會按照建筑規(guī)范來蓋，對于采光都能照顧到，不過一樓一般也就是比最低日照標(biāo)準(zhǔn)稍好些。應(yīng)該實地查看光照時長，達(dá)到預(yù)期后再購買。

光照不足也會造成室內(nèi)陰暗潮濕。 建議購房者挑選一樓時應(yīng)挑選樓間距較大、正南朝向的小區(qū)。老人腿腳不便的家庭挑選一樓是比較方便，但光照不足也是弊端，所以要重點考慮光照。?

4、安全問題。

一樓的安全問題形勢顯然比高層要嚴(yán)峻，挑選一樓時應(yīng)挑選社區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量更好的小區(qū)。

一個小區(qū)安全硬件不是最關(guān)鍵的，物業(yè)的安全保衛(wèi)才是最關(guān)鍵的。如果小區(qū)安保人員可以做到熟悉業(yè)主，對陌生人群進(jìn)出必查，安全問題肯定不會太大。 第五、 衛(wèi)生問題 對于二手房來說，一樓另一個頭疼的問題是污水管道。排水管道如果不好的話，會造成污水反溢。

如果一層的衛(wèi)生間管道不會接受上層的排水，自稱一個系統(tǒng)，那么堵塞和反溢的可能性比較低。如果管道在下端變大變粗，說明是各層相連的。舊小區(qū)還有可能存在高空拋物風(fēng)險，如果樓棟周圍比較臟，則有這種風(fēng)險。

買房選一樓有什么好處

1、出行方便。

一樓一出門就到了小區(qū)的院子里，還不用等電梯或走樓梯，真的是很省時省力。尤其是家里有老人的業(yè)主，出行便利的優(yōu)勢更加明顯。再有就是，如果家里老人生病，也不用樓上樓下的折騰。假如有一天電梯壞掉了，一樓業(yè)主絲毫不受影響，如果您住的是10樓以下，您就慘了!

2、方便逃生。

歲都無法保證不發(fā)生意外事件，當(dāng)發(fā)生地震、火災(zāi)發(fā)生時，一層的逃生可能性遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于高層業(yè)主。這種情況下，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。可能您看過關(guān)于地震的一些電影或紀(jì)錄片，你就會發(fā)現(xiàn)，住在高層的人，逃生機會真的不是很大。

3、價格實惠。

價格是決定購房者是否購買的決定性因素，很多人家里并不富裕，但是為了結(jié)婚，為了孩子上學(xué)，一樓這時候就是一個不錯的挑選。一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的，個別小區(qū)買一樓送負(fù)一樓的，比較劃算。

4、生活便利。

舉個例子說明，有些樓房因為地勢原因水壓不足，高層業(yè)主經(jīng)常會出現(xiàn)停水現(xiàn)象，以后業(yè)主就完全不需要擔(dān)心了。