海南樓市新政策是什么

海南樓市政策全面升級，涵蓋限購、信貸、交易轉(zhuǎn)讓年限等多方面調(diào)整，旨在優(yōu)化樓市環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，同時針對不同群體實(shí)施差異化政策，滿足多元化住房需求。

1、在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上，海南實(shí)施全域限購，部分地區(qū)特殊規(guī)定包括五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售;海口(全域)、三亞、瓊海已實(shí)行限購的區(qū)域，非本省戶口居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明;上述區(qū)域之外，非海南本省戶口居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在該省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明;在全省范圍內(nèi)暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓)的非本省戶口居民出售新建商品住宅。

2、自2018年4月22日戶口遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

3、非本省戶口居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。

4、非本省戶口居民家庭在海南省購買住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。

海南10條優(yōu)化調(diào)整樓市政策是什么

1、優(yōu)化本市縣個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

2、調(diào)整優(yōu)化本市縣差別化住房信貸政策;鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)下降存量首套住房的貸款利率。

3、深化不動產(chǎn)登記和金融便民利企合作，制定落實(shí)本市縣協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”的政策。

4、優(yōu)化調(diào)整各市縣已出臺的、嚴(yán)于省級調(diào)控政策要求的相關(guān)條款。

5、優(yōu)化調(diào)整二手房交易轉(zhuǎn)讓年限等限制性條件。

6、優(yōu)化調(diào)整有關(guān)產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓的限購政策。

7、在堅(jiān)持不得將商業(yè)、辦公類項(xiàng)目變相開發(fā)建設(shè)成為“類住宅”項(xiàng)目的前提下，對于存量項(xiàng)目可優(yōu)化調(diào)整“商業(yè)、辦公類項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)分割銷售最小單元建筑面積不得小于300平方米”的限制性政策。

8、結(jié)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展、招商引資、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等具體需求，制定本市縣的急需緊缺人才目錄，優(yōu)化調(diào)整人才購房政策。

9、對多孩(二孩及以上)家庭購買商品住房的，可在現(xiàn)行政策允許購買套數(shù)的基礎(chǔ)上增加一套。

10、加強(qiáng)市縣房地產(chǎn)調(diào)控政策與公積金政策聯(lián)動，加大職工提取住房公積金直接支付住房首付款、住房公積金貸款不見面審批等政策的落實(shí)力度。