售樓處買房可以換銷售嗎

售樓處買房可以換銷售。這是作為消費(fèi)者的權(quán)利，在遇到不喜歡或者不專業(yè)的銷售人員時(shí)，購房者可以直接跟售樓主管提出更換銷售人員的想法，但如果是因?yàn)橄虢o認(rèn)識的人沖業(yè)績，那可能性不太大，因?yàn)槊總€(gè)公司都有自己的管理?xiàng)l例，對于這樣的問題，會(huì)有自己的處理方式。

售樓處買房要注意什么

一、開發(fā)商的資質(zhì)&證書。進(jìn)入售樓部，首先要看是否有公司的營業(yè)執(zhí)照;其次要看房產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書。資質(zhì)一般分為三級，一級是比不錯(cuò)的。另外，必須要看“五證二書”。大品牌的開發(fā)商，通常會(huì)將五證二書貼在顯眼處，如果在售樓處詢問后，接待人員半天都找不到，那么購房者就需要再三考慮了。

二、房價(jià)。由于結(jié)構(gòu)、樓層以及地理位置的不同，房源的單價(jià)也會(huì)有所差異。因此，你一定要清楚的知道目前還有哪些樓層在售，價(jià)格分別是多少。如果已有心儀房源，則要問清房子的單價(jià)是多少，總房價(jià)在什么價(jià)位，必須做到心中有數(shù)。

三、房源特色。其中包含了：戶型特色、公攤面積、得房率等。在此，大家要清楚的知道建筑面積、使用面積以及公攤面積。通常情況下，電梯房的公攤面積在20%左右。如果是裝修房，則要詢問收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、物業(yè)&車位。物業(yè)和小區(qū)車位的配置與入住后的舒適度有很大關(guān)系。比如：了解該小區(qū)的物業(yè)公司、小區(qū)車位的配比、車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及是否可售等相關(guān)信息。

五、周邊配套&區(qū)域規(guī)劃。其中包含了交通、教育、醫(yī)療、金融以及休閑娛樂等配套。另外，周邊規(guī)劃決定了該樓盤的上漲空間。比如：未來修建地鐵，房價(jià)有望上升;如果有配套設(shè)施不好(如：火葬場、垃圾站等)，可能會(huì)使樓盤貶值，日后想要轉(zhuǎn)手就難了。

六、入住時(shí)間和條件?？赐炅朔孔油獗?，接著要注意入住時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。比如：能否按時(shí)交房，入住時(shí)能否取得住宅質(zhì)量保證書、住宅使用方法書等等。入住時(shí)，水電、監(jiān)控系統(tǒng)、煤氣、寬帶能否入戶使用，以及小區(qū)內(nèi)的綠化、照明或公用設(shè)施能否正常使用。