轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么條件

客戶辦理的住房貸款如果要轉(zhuǎn)為公積金貸款的話，那必須得滿足以下幾點條件要求才行：

1.在當(dāng)?shù)赜羞B續(xù)按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，且住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

2.名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結(jié)清(如果已經(jīng)辦過兩次公積金貸款，那無論貸款是否結(jié)清，都無法再辦第三次)。

3.原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好，未曾出現(xiàn)過逾期行為。

4.所購房產(chǎn)已經(jīng)取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的住房所有權(quán)證。

5.申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的住房公積金貸款最高額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)。

6.只接受原住房貸款的借款人或作為共同借款人的配偶提出申請。

7.只適用于純商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，組合貸款是不可轉(zhuǎn)公積金貸款的。

商轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎

如果商貸年限較長，且已經(jīng)償還的年限較短，例如才還了一兩年，那么商貸轉(zhuǎn)公積金貸款是比較有優(yōu)勢的。但如果到了還貸的后期，則轉(zhuǎn)換的意義不大。

1、雖然目前各地都出臺了對二套房的限購政策，但符合一定的條件仍然可以購買二套房。部分地區(qū)針對二套房的公積金貸款利率都有不同比例的上浮，因此如果有二次購房需求，建議首套房不要轉(zhuǎn)為公積金貸款。

2、在申請商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時，一般需要像原申貸銀行支付一定的罰金，如果剩余還款時間較短，那轉(zhuǎn)換過程當(dāng)中所支出的費用就會非常不劃算。