文章摘要： 客戶辦理的住房貸款如果要轉為公積金貸款的話，那必須得滿足以下幾點條件要求才行：1.在當地有連續(xù)按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，且住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。2.名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清(如果已經辦過兩次公積金貸款，那無論貸
客戶辦理的住房貸款如果要轉為公積金貸款的話，那必須得滿足以下幾點條件要求才行：
1.在當地有連續(xù)按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，且住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。
2.名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清(如果已經辦過兩次公積金貸款，那無論貸款是否結清，都無法再辦第三次)。
3.原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好，未曾出現過逾期行為。
4.所購房產已經取得當地房地產登記部門出具的住房所有權證。
5.申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規(guī)定的住房公積金貸款最高額度和原商業(yè)性購房貸款余額內。
6.只接受原住房貸款的借款人或作為共同借款人的配偶提出申請。
7.只適用于純商業(yè)貸款轉公積金貸款，組合貸款是不可轉公積金貸款的。
如果商貸年限較長，且已經償還的年限較短，例如才還了一兩年，那么商貸轉公積金貸款是比較有優(yōu)勢的。但如果到了還貸的后期，則轉換的意義不大。
1、雖然目前各地都出臺了對二套房的限購政策，但符合一定的條件仍然可以購買二套房。部分地區(qū)針對二套房的公積金貸款利率都有不同比例的上浮，因此如果有二次購房需求，建議首套房不要轉為公積金貸款。
2、在申請商貸轉公積金貸款時，一般需要像原申貸銀行支付一定的罰金，如果剩余還款時間較短，那轉換過程當中所支出的費用就會非常不劃算。
轉公積金貸款需要什么條件
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