商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件

1、客戶在當(dāng)?shù)赜欣U存住房公積金，且住房公積金連續(xù)按時繳存達(dá)十二個月(含)以上(有的地區(qū)是規(guī)定滿六個月，具體可咨詢經(jīng)辦銀行客服)，當(dāng)前公積金賬戶狀態(tài)正常。

2、原商業(yè)貸款已經(jīng)還款滿一年，且都是按時還款，未曾出現(xiàn)過逾期情況，個人信用良好。

3、之前沒有申請過住房公積金貸款，名下不存在未償清的公積金貸款。

4、所購房產(chǎn)已經(jīng)取得了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的住房所有權(quán)證。

5、所申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的住房公積金貸款最高額度和原商業(yè)性購房貸款余額之內(nèi)。

6、必須由原商業(yè)貸款的借款人本人或作為其共同借款人的配偶申請(在若借款人的婚姻狀況發(fā)生變化，也需要提供相關(guān)的征信)，并取得原商業(yè)貸款經(jīng)辦銀行的同意。

商轉(zhuǎn)公算一次貸款記錄還是兩次?

客戶辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，在征信報告上的貸款記錄也還是一次，不會因為客戶將商貸轉(zhuǎn)為了公積金貸，就多出一次貸款記錄。因為實際上客戶也只向銀行申請過一次貸款，而商轉(zhuǎn)公是將貸款業(yè)務(wù)類型進行了轉(zhuǎn)變。

當(dāng)然，大家要注意，因為辦理了商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，所以客戶之后再去貸款買房的話，若挑選辦理公積金貸款，那就算是第二次公積金貸款了。也正是因為如此，客戶必須將名下公積金貸款還清之后，才能再去辦理公積金貸款購買二套房。

而已經(jīng)辦理過兩次公積金貸款后，若要再貸款買第三套房，就只能辦理個人商業(yè)性住房貸款，無法辦理公積金貸款了。

還有，要辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，客戶不僅要繳納有住房公積金，且連續(xù)繳存時間得達(dá)六個月(含)以上才行;還有，原商業(yè)性購房貸款需還款滿一年，且信用記錄良好并無逾期行為。