買(mǎi)定泗路自住商品房交契稅嗎？商品房在哪里交契稅

在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中要明確的向商家詢問(wèn)關(guān)于住房契稅的問(wèn)題，面積加上每平米多少錢(qián)然后乘以住房契稅稅率就是真正要繳納的稅費(fèi)，如果是首套房的話稅率會(huì)低一些，那么買(mǎi)定泗路自住商品房交契稅嗎，買(mǎi)定泗路自住商品房在哪里交契稅呢？

買(mǎi)定泗路自住商品房交契稅嗎

契稅是因承受住房權(quán)而照章繳納的。承受住房或土地的類型有購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房、住房贈(zèng)與、住房交換、因拆遷安置，其中拆遷安置包括有貨幣補(bǔ)償安置、實(shí)物補(bǔ)償安置兩種。具體屬于哪種情況的需要依據(jù)法院判決結(jié)果才能知道住房權(quán)的類型。

１、購(gòu)買(mǎi)定泗路自住商品房是需要繳納的，自住型商品住房套型建筑面積，以９０平方米以下為主，較大套型建筑面積不得高于１４０平方米；

２、銷售均價(jià)，原則上按照比同地段、同質(zhì)量的商品住房?jī)r(jià)格低３０％左右的水平確定。

３、針對(duì)于９０㎡以下普通住宅且家庭 住房，按成交總價(jià)１％繳納；９０－１４４㎡普通住宅且家庭 住房，按１．５％繳納；非家庭 住房，按３％繳納；非普通住房，按４％繳納。

買(mǎi)白山自住商品房在哪里交契稅

根據(jù)契稅申報(bào)征收的相關(guān)規(guī)定以及條例，契稅繳納的時(shí)間以當(dāng)納稅人簽訂權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或是納稅人拿到其他土地或住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天算起。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生日起的１０天內(nèi)向所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理申報(bào)，并前往契稅征收機(jī)關(guān)繳納契稅款項(xiàng)。

１、如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買(mǎi)房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理即可。

２、定泗路自住商品房出售、交換、贈(zèng)與的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按交易評(píng)估價(jià)格的１％繳納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金（由市國(guó)土資源和住房管理局代收）。原產(chǎn)權(quán)單位已繳納的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)補(bǔ)交的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金向原產(chǎn)權(quán)單位交納。

３、除非雙方另有約定，一般而言契稅由買(mǎi)方交，如果房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代辦，就買(mǎi)方交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

購(gòu)房者只有到相應(yīng)的地方繳納，才能真正地獲得出售商品房的權(quán)利，才是合法的，才可以有法律保障。 次購(gòu)買(mǎi)商品房的，可享受契稅減半征收的優(yōu)惠，上述文章講的就是關(guān)于買(mǎi)定泗路自住商品房交契稅嗎？在哪里交契稅的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。