買(mǎi)房付全款要注意什么

1、如果購(gòu)房者全款購(gòu)房，需要一次性支付很多房款，可房子還沒(méi)有建好，只能依靠開(kāi)發(fā)商的各種宣傳和規(guī)劃圖。目前，市場(chǎng)上很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)把樓盤(pán)進(jìn)行過(guò)度包裝，但是后期到底怎么樣，無(wú)法確定，充滿(mǎn)了變數(shù)。

2、有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在未取得《商品房預(yù)售證》時(shí)就開(kāi)始銷(xiāo)售住房，這種住房不受法律保護(hù)，如果全款買(mǎi)房，購(gòu)房者的權(quán)益會(huì)無(wú)法受到保護(hù)。還有，在買(mǎi)房時(shí)也要看清開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，挑選有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商。正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在住房質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)辦理等方面會(huì)更加有保證。這樣才能避免出現(xiàn)無(wú)法按期交房、住房爛尾、住房質(zhì)量不過(guò)關(guān)等一系列的問(wèn)題。

3、購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，會(huì)在空白的地方作為合同的補(bǔ)充條款，但如果雙方?jīng)]有補(bǔ)充條款，就應(yīng)該避免合同的空白處被開(kāi)發(fā)商做了手腳。購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要耐心看完全文，遇到空白處應(yīng)填上自己應(yīng)有權(quán)益的內(nèi)容。如無(wú)需填寫(xiě)時(shí)，也應(yīng)畫(huà)上橫線。

全款購(gòu)房的優(yōu)點(diǎn)

1、總費(fèi)用較低廉

全款買(mǎi)房比起貸款買(mǎi)房，雖然聽(tīng)起來(lái)一下子花費(fèi)的錢(qián)數(shù)較多，但是從總錢(qián)數(shù)看起來(lái)，其實(shí)比貸款買(mǎi)房低廉，因?yàn)榭梢悦獬鞣N手續(xù)費(fèi)，銀行利息等。而且，如果全款買(mǎi)房就可以直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。

2、轉(zhuǎn)讓容易出手

如果想要將住房出賣(mài)，貸款買(mǎi)房由于還款沒(méi)有完成就沒(méi)有房產(chǎn)證，同時(shí)還受到一些約束，不利于住房的轉(zhuǎn)手;相反的，一次性付款買(mǎi)房的房產(chǎn)證等手續(xù)一應(yīng)俱全，如果出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲，可以極快地轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，或是在急需用錢(qián)的時(shí)候可以將房子做抵押貸款。

3、生活質(zhì)量將提高

一次性付款買(mǎi)房不用每月還月供，減少經(jīng)濟(jì)壓力，可以按照自己的意愿去做一些事情。