住房質量有問題哪個部門投訴

對房子質量有異議可以到建設工程質量監(jiān)督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。最好是先找開發(fā)商商議解決，最后也可以提起仲裁或依法向人民法院起訴。

住房質量問題如何投訴

(一)找開發(fā)商商議

如果發(fā)現(xiàn)質量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關系。開發(fā)商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發(fā)商與購房者的質量關系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。

(二)因商品房質量質保責任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或對開發(fā)商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監(jiān)督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對于影響住房結構安全的問題，業(yè)主可以直接委托具有法定結構安全鑒定資質的單位對住房進行鑒定，其鑒定結論可作為民事賠償的證據。

(三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不可解決，購房者可以根據法律規(guī)定和自己的實際情況起訴開發(fā)商。

住房質量怎樣檢驗

1、看墻體

在購房者檢驗住房質量的時候，房子的墻體是一定要檢驗的，檢驗外墻面施工質量的目測方法可分為幾種：如果外墻面采用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協(xié)調等。

2、看樓地面

住房的樓地面其實是有包含了兩層意義的的：一般是指樓層的樓板和底層的地面。對于樓板首先確定是預制板還是現(xiàn)澆板，一般低層和多層住房的樓板主要是預制構件，購房者需要觀察樓板布板是否平整，有沒有無裂縫。一般裂痕產生的原因就有兩種：一是住房的圈梁不平和布板時座漿不勻;二是預制板的質量不過關，繞度過大。

3、看墻體

支撐住房的關鍵肯定就是墻體了，所以墻體質量的好壞對于購房者來說是很重要的，如果外墻面采用飾面磚，購房者就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直。另外購房者在查看墻體時要要注意查看墻面上有沒有裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果墻面的裂縫是屬于跟房間橫梁平行的裂縫，基本不存在危險，修復之后不會妨礙使用。

4、看防水工程

住房的防水工程肯定也是購房者需要關注的，如果購房者想要檢驗住房的防水工程是可以選項下雨天過去看房的，下雨天是檢驗住房防水效果最好的時機?？捶繒r，購房者要注意看是否存在屋面天溝積水、陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等問題。大家可別小看了這些滲水的問題，在比較嚴重的情況下甚至還會造成水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。