離婚后按揭房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù) 離婚過(guò)戶(hù)房產(chǎn)注意事項(xiàng)有哪些

當(dāng)夫妻兩人已經(jīng)無(wú)法繼續(xù)生活的時(shí)候，離婚或者會(huì)成為雙方的挑選，不過(guò)離婚也會(huì)涉及到很多問(wèn)題，比如雙方財(cái)產(chǎn)的分割，也包括房產(chǎn)，一般離婚后房產(chǎn)會(huì)判給其中一方，如果房本上是另外一方的名字就會(huì)涉及到過(guò)戶(hù)問(wèn)題，那么離婚后按揭房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)？離婚過(guò)戶(hù)房產(chǎn)注意事項(xiàng)有哪些？

離婚后按揭房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)

1、根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，住房必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶(hù)，因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶(hù)必須先付清銀行貸款。

2、離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有兩種情況，一是將離婚前雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給原夫妻其中一方，或者將離婚前雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給另一方。

離婚過(guò)戶(hù)房產(chǎn)注意事項(xiàng)有哪些

1、如果雙方協(xié)議離婚并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，可以直接到民政部門(mén)辦理，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，避免多生是非。

2、離婚時(shí)，離婚協(xié)議書(shū)可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請(qǐng)法院判決。如果是私下商議的離婚協(xié)議書(shū)，那么交易時(shí)雙方都得到場(chǎng)簽字。

3、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)需要由雙方共同申請(qǐng)，若權(quán)利人一方申請(qǐng)登記，除了要攜帶上文所說(shuō)的資料，還應(yīng)該提交公正的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，要注意判決書(shū)中必須要明確房產(chǎn)歸屬可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

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