辦理二手房過(guò)戶手續(xù)要擔(dān)心什么？小心被騙

相信大家都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，辦理二手房過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜的說(shuō)法吧，確實(shí)，對(duì)于購(gòu)房手續(xù)比較了解的朋友都知道，辦理二手房過(guò)戶手續(xù)要比新房復(fù)雜很多，并且因?yàn)槎址渴菍儆谒饺酥g的交易，交易過(guò)程當(dāng)中買(mǎi)賣(mài)雙方一旦產(chǎn)生分歧，就會(huì)引發(fā)房產(chǎn)交易糾紛，所以需要購(gòu)房者多費(fèi)點(diǎn)心，今天小編就來(lái)講講，辦理二手房過(guò)戶手續(xù)要擔(dān)心什么？

1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)

二手房交易糾紛中因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，所以購(gòu)房者在辦理二手房過(guò)戶手續(xù)之前一定要核查清楚二手房的產(chǎn)權(quán)，盡量去避免遇到這樣的糾紛問(wèn)題。二手房交易過(guò)程當(dāng)中如果遇到產(chǎn)權(quán)糾紛的話，通常帶來(lái)的損失都比較慘重，購(gòu)房者在辦理過(guò)戶手續(xù)之前要了解清楚，住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，一定要跟賣(mài)家約定好如何處理。

2、注意資金安全

在辦理二手房過(guò)戶手續(xù)之前，購(gòu)房者就是需要繳納一些費(fèi)用的，比如說(shuō)首付款和一些稅費(fèi)，這些費(fèi)用都不少，所以購(gòu)房者要注意資金安全的問(wèn)題。很多人對(duì)購(gòu)房稅費(fèi)不是很清楚，如果是普通商品房，你需要準(zhǔn)備個(gè)人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，這些費(fèi)用可不是都由購(gòu)房者自己交納，也有賣(mài)家需要交的部分。

3、注意戶口問(wèn)題

很多人買(mǎi)房子都會(huì)將自己的戶口遷到房子所在地，即使現(xiàn)在不遷，以后也有很大的幾率要遷，所以購(gòu)房者在辦理二手房過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候就要注意到這個(gè)問(wèn)題。二手房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)一同來(lái)到住房所在地的派出所，詢問(wèn)住房?jī)?nèi)的戶口情況，主要就是了解清楚原房主是否將自己的戶口遷出去了，如果原房主沒(méi)有將自己的戶口遷出，今后你想遷入就會(huì)非常難。

4、設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)

辦理二手房過(guò)戶手續(xù)可不代表房產(chǎn)交易就完了，還有一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，那就是進(jìn)行住房交接，很多賣(mài)家在出售住房的時(shí)候都會(huì)把室內(nèi)的一些設(shè)施設(shè)備留下來(lái)，作為跟購(gòu)房者議價(jià)的籌碼。但也有一些賣(mài)家會(huì)將值錢(qián)的東西帶走，所以購(gòu)房者事先就要跟賣(mài)家商議清楚哪些東西是要帶走的，是列一張清單，以方便在住房交接的時(shí)候按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。

辦理二手房過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，需要購(gòu)房者注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題有很多，大家可不要小看了這些細(xì)節(jié)，如果購(gòu)房者沒(méi)有注意到這些細(xì)節(jié)的話，就很有可能在交易過(guò)程當(dāng)中上當(dāng)吃虧，以上就是關(guān)于辦理二手房過(guò)戶手續(xù)要擔(dān)心什么問(wèn)題的介紹了，希望可以幫助到大家。