抵押過的房產(chǎn)證什么樣

抵押過的房產(chǎn)證一般會在房產(chǎn)證上有所體現(xiàn)，會有當?shù)厮趨^(qū)域的住房建設(shè)委員會的抵押專用章蓋在房產(chǎn)證上面，其次會有所有權(quán)利人的設(shè)定文字，還有時間權(quán)利設(shè)定文字，包括價值設(shè)定。如果在房產(chǎn)證上面你沒有看到以上我說的東西，那么可以拿著房產(chǎn)證到當?shù)厮趨^(qū)域的建設(shè)委員會進行查詢。

房產(chǎn)做過抵押怎么能看出來?

1、買房者可以到有關(guān)房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處住房的抵押、買賣等“檔案”都可以查詢到。

2、買房者可以查看住房產(chǎn)權(quán)證上的“他項權(quán)”的位置，如果住房抵押過，“他項權(quán)”一欄會有登記。

3、買房者還可以協(xié)同賣房者，攜帶身份證、房產(chǎn)證直接去房產(chǎn)管理局窗口查詢，而買房人也可以登陸住房所在地的房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站查詢。

辦房產(chǎn)證抵押流程是什么?

辦理房產(chǎn)證抵押貸款的流程還是挺簡單的，首先在辦理之前你需要先準備好抵押貸款所需的資料，然后按照銀行的指導(dǎo)辦理相關(guān)手續(xù)就行。

1、借款人準備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同.

2、銀行流水對賬單：根據(jù)住房價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產(chǎn)證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：住房貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70%以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活挑選。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。

5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。