長沙的購房資格是什么

根據(jù)長沙市商品房限購政策規(guī)定，在長沙購買商品住房須符合以下規(guī)定：

1、如果不是長沙戶口，在長沙沒有任何住房，就可以憑借在長沙連續(xù)繳納24個月以上的個人所得稅或者社會保險證明在當(dāng)?shù)刭徺I一套住房。

2、對于在長沙新落戶的人群，不管是通過“長沙人才新政22條”高校畢業(yè)生“零門檻”落戶，還是以其他方法落戶，在9月23日后已經(jīng)辦理了集體戶個人或者個人家庭戶，并且在長沙當(dāng)?shù)貨]有任何住房的，可以在當(dāng)?shù)刭徺I一套商品房。

3、對于本市戶口的家庭，在2017年9月23日之后辦理了本市個人家庭戶或者集體戶個人證，且在當(dāng)?shù)貨]有住房的，也可以購買一套商品住房。如果本市戶口在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)有一套住房了，那么只要等到首套住房取得了不動產(chǎn)權(quán)證年滿三年之后，就可以購買第二套住房了。

買房的注意事項是什么

1、儲備購房常識

買房可是一門技術(shù)活，如果購房者沒有足夠的常識儲備，恐難以駕馭，更會多花冤枉錢!所以，購房者儲備一定的買房常識很有必要，比如房產(chǎn)專業(yè)術(shù)語、房貸市場政策、房產(chǎn)交易流程。

2、合適最重要

人人都想入住大房子，認為這樣才更舒適。其實不然，買房并非越大越好，而是合適最重要。試想一下，三口之家住在500㎡的大房子，是不是會很冷清，缺乏人情味。

3、最好買現(xiàn)房

雖說期房比現(xiàn)房價格便宜，但存在很多不確定性因素，比如延期交房，住房質(zhì)量無法保障，所以，如果購房者條件允許，最好買現(xiàn)房。

4、尾房性價比更高

為了避免尾房無人問津，有些開發(fā)商會把好房子留在最后，如果購房者耐心選房，那么必然可以從尾房中選到高性價比的好房子。

5、做好購房預(yù)算

買房可不僅僅只是付完首付就完事了，還有許多其他費用，比如房產(chǎn)交易稅費、住房裝修費、家具家電費，還有未來一些重大支出，這些都需要計算在購房預(yù)算中，以免日后陷入經(jīng)濟困境。