租房合同可以單方面解除嗎

1、一般情況下，租房合同不可以單方面解除的。

2、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

3、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

4、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃住房轉(zhuǎn)租于第三人的。《民法典》第716條：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

簽訂租房合同要注意什么問題

1、簽訂住房租賃合同是正式建立租賃關(guān)系的憑證。簽訂租約必須交驗住房分配單位核發(fā)的“住房分配通知單”或“換房協(xié)議書”，必須交驗本市居民正式戶口，立約人以“住房分配通知單”或“換房協(xié)議書的姓名為準(zhǔn)。

2、住房合同契約要按照統(tǒng)一規(guī)定的填寫方法填寫，不得擅自變更。如有保留租金、合同廚房、而所或其他另有協(xié)議的內(nèi)容，要在租約的“附記”欄內(nèi)填寫清楚，以免造成租賃糾紛。

3、在用戶進住住房時，要會同用戶到住房現(xiàn)場核對住房裝修設(shè)備，并向用戶點交。核對點交無誤后，填寫“裝修設(shè)備保管單”。填寫方法要按照裝修設(shè)備登記說明的要求。用戶進住后自己又安裝的設(shè)備不計在內(nèi)。

4、房管員為了掌握業(yè)主的基本情況，要建立“業(yè)主人戶手冊”，反蚋房產(chǎn)租賃租業(yè)主的其本情況。

5、住房租賃合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)立約人雙方簽字蓋章后生效。如有未盡事宜，雙方應(yīng)另訂協(xié)議。如雙方同意，也可以辦理公證。

6、起租日期按照進住的不同情況確定。新接管的住房按接管通知確定的日期起租；新增加的住房按批準(zhǔn)進住日期起租；調(diào)換住房，訂租日期要銜接；新分配戶。根據(jù)分配批準(zhǔn)辦理準(zhǔn)住手續(xù)之日起租。