年前買房好還是年后買房好？年前買房有哪些好處？

2023年春節(jié)越來越近，很多人除了開始規(guī)劃返鄉(xiāng)行程外，也開始指定新一年的置業(yè)計劃了，那么對于購房者而言到底是年前買房好還是年后買房好呢？年前買房有哪些好處？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

年前買房好還是年后買房好？

通常年前買房更好一些，一般在年前買房可以享受到比較大的優(yōu)惠，在春節(jié)之前，各地都釋放了一系列的補貼政策，比如說提高公積金貸款比例，首套房購房優(yōu)惠、人才購房優(yōu)惠、多孩家庭購房補貼等方面。如果有合適的目標，最好還是在年前買房。首先在年前買房，在親戚朋友面前更有面子；年后出現(xiàn)小陽春的行情，在年前買的房子還能趕上一波上漲的機會，可能會更加劃算。

在年后買房，房價可能會出現(xiàn)上漲的情況，買房的成本會提高。但是在年后買房的話，房貸可能會更加充足，申請房貸的速度也會增加。

年前買房都有哪些好處？

1、年前房價趨于穩(wěn)定，年后漲幅大

照近幾年一線城市房價走勢，有統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)：房價在年后漲幅平均在5％以上，有的城市甚至達到10％以上，而且每年3月漲幅較大。出現(xiàn)這種情況的主要原因就是：大部分購房者都是采取的年前觀望的態(tài)度，所以在年后房子的需求量就大大的增加，房價隨之也就上去了。

2、年前貸款相對容易

銀行每年1月開始放貸，額度相對多一些，所以說大家在年前貸款比較容易。通常來說，銀行到2月底就會開始停辦優(yōu)惠活動，大多數(shù)會按基準利率執(zhí)行。這里要注意的是，大家不可夠小看銀行的優(yōu)惠活動，因為買房貸款的數(shù)額并不小，貸款利率打99折都可以省下一筆不小的費用。

3、年前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)，好議價

年前不想賣的業(yè)主基本都等年后三四月份出手了，因為那時客戶需求旺盛，對業(yè)主有利；想賣房的業(yè)主都是缺錢急于變現(xiàn)，買房議價空間大，對客戶有利。

年底這種現(xiàn)象在平時很難得，若到年后再買，供不應求，“僧多粥少”，無形中增加很多成本。不如，借著業(yè)主急于變現(xiàn)，乘機而入，是個明智的挑選。一句話“買房趕早不趕晚，早買早享受”。

一般情況下可以挑選年前買房，因為年前買房的壓力還有競爭沒有年后買房的競爭還有壓力大，年前買房的好處包括年前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)，好議價，年前房價趨于穩(wěn)定，年后漲幅大，年前貸款相對容易，在年前貸款比較容易。

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