長沙購買二套房需要什么條件

1、長沙購買二套房需首套住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間滿4年或者網(wǎng)簽滿6年；

2、長沙戶口滿2年；

3、已婚或單親家庭(單身個(gè)人家庭不具有購二套房資格)。

說明：以上三個(gè)條件需要同時(shí)滿足!

拓展信息：長沙市住建局2019年11月份的會(huì)議紀(jì)要顯示，對長沙限購區(qū)域內(nèi)網(wǎng)簽（備案）已達(dá)6年（含）的新建商品住宅項(xiàng)目，不再區(qū)分是否辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書情形，在長沙購買二套房，首套房網(wǎng)簽滿6年，就不需要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書了。

長沙二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房的情況屬于二套房；

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房的情況屬于二套房；

3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房的情況屬于二套房；

4、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房的情況屬于二套房；

5、第一次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款的情況屬于二套房;

6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的情況屬于二套房；

7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房的情況屬于二套房。

長沙第二套房首付多少

目前長沙最新的二套房貸款政策規(guī)定：二套房首付比例最低要達(dá)到總房款的40%以上。二套房貸款在利率上也有一定限制，目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%的政策，具體要看貸款人的個(gè)人征信和收入能力綜合確定的。二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照最新的政策具體收取范圍在2%-4%。

2021長沙貸款利率

長沙首套房銀行貸款利率最低上浮10%，大多數(shù)銀行首套房貸款利率上浮15%。

建設(shè)銀行、交通銀行上浮10%，執(zhí)行5.39%的首套房房貸利率。

長沙、郵政、招商、中國、工商、北京、浦發(fā)銀行上浮15%，執(zhí)行5.635%的首套房房貸利率。

備注：

1、長沙公積金貸款額度最高60萬；

2、長沙市公積金暫停異地貸款，暫停單身職工二套貸款；

2、省市公積金均支持組合貸；