房子塔樓是什么意思

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房子塔樓是一種高層建筑，通常是指高層獨(dú)立單元式住宅，由一個(gè)單元獨(dú)立修建，每層樓面只有一個(gè)樓梯，業(yè)主由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門。?塔樓一般是指高層建筑，外觀像塔的樓型，平面的長(zhǎng)度和寬度大概相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，高于35層是超高層。?

塔樓的平面圖特色是若干戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大概相同。塔樓一般是一梯四戶到一梯十二戶，同層業(yè)主在六戶以上。

塔樓的優(yōu)點(diǎn)包括建筑密度較高，可以節(jié)省土地資源，房?jī)r(jià)較低;空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造;結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好。缺點(diǎn)是居住密度高，每層業(yè)主多，居住環(huán)境可能不如板樓優(yōu)越;面積使用率不高，存在灰色空間。

購(gòu)買塔樓房子的注意事項(xiàng)

1、?戶型格局的挑選?：塔樓通常采用框架結(jié)構(gòu)，一層可能對(duì)稱布置多戶，造成有的房間朝南，有的朝北，甚至有的只有西向窗戶。室內(nèi)隔墻通常是現(xiàn)澆混凝土，不易改變格局，因此在挑選時(shí)需考慮未來的居住舒適度?。

?2、觀察景觀?：特別是對(duì)于頂層或較高樓層的住房，要注意朝向景觀以及周邊地區(qū)的未來規(guī)劃。如果窗前計(jì)劃建設(shè)更多建筑，可能會(huì)影響視野?。

3、?電梯情況?：了解整棟樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，以及電梯的質(zhì)量和運(yùn)行速度。一般24層以上的住宅應(yīng)配備3部電梯?。

4、?樓層供水?：詢問關(guān)于樓層的供水、水壓情況，特別是夏季是否會(huì)斷水。一般塔樓在頂層設(shè)有水箱，確保高層業(yè)主的水壓足夠?。

?5、車位問題?：即使目前沒有車，也應(yīng)考慮未來的車位需求，因?yàn)殡S著時(shí)間推移，車位可能會(huì)變得非常寶貴?。

?6、監(jiān)控保安措施?：了解大樓的監(jiān)控和保安措施，如是否有值班警衛(wèi)室和保安巡視?。

?7、采光和通風(fēng)?：挑選戶型時(shí)要考慮采光和通風(fēng)條件，避免挑選門或窗直接對(duì)著走道的房間，因?yàn)檫@樣的房間可能采光不足?。