正規(guī)房產(chǎn)中介三個(gè)證件有哪些

隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，住房中介服務(wù)也隨之興起，目前住房中介行業(yè)可以說(shuō)是魚龍混雜，在飛速發(fā)展的同時(shí)也不乏存在一些不良的黑中介。大家在挑選中介時(shí)一定要查驗(yàn)其相應(yīng)的資質(zhì)，下面為大家介紹正規(guī)房產(chǎn)中介三個(gè)證件都有哪些。

通常正常的住房中介，需要滿足一定的條件，并且，還有固定的程序要走，首先是開(kāi)房產(chǎn)中介的條件。

開(kāi)住房中介需要滿足以下幾方面的條件：

1、年滿18歲的自然人或者是公司法人，對(duì)住房中介行業(yè)有所了解，最好有房產(chǎn)相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及商業(yè)背景。

2、有良好的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，開(kāi)住房中介，有自主經(jīng)營(yíng)和品牌加盟兩種模式，自主經(jīng)營(yíng)，投資靈活，資金隨意;品牌加盟，以滿足總部最低投入金額要求為準(zhǔn)，二者都需準(zhǔn)備一定的流動(dòng)資金，另外，要有適合運(yùn)營(yíng)的門店或場(chǎng)所。

3、需招聘相關(guān)從業(yè)人員，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人至少3名，普通經(jīng)紀(jì)人2名。

4、需辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書、房產(chǎn)中介資質(zhì)證書等證件。

正規(guī)中介公司必須有相慶的資質(zhì)，必要的三證主要包括經(jīng)營(yíng)許可證、市國(guó)土房管局審發(fā)的資格證書以及從業(yè)人員的資格證書。只有經(jīng)營(yíng)許可證，沒(méi)有資格證書的，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞住房政策、信息等咨詢，不可搞住房的租賃、買賣等中介;只有資格證書，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證的，屬非法經(jīng)營(yíng)。只有證件齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢租賃、買賣等中介活動(dòng)。

大家在挑選住房中介時(shí)，除了對(duì)其相應(yīng)的資質(zhì)進(jìn)行查驗(yàn)以外，在與其簽訂中介合同時(shí)也要多加注意，引起糾紛的原因多為合同條文界定不清。目前我國(guó)多數(shù)城市住房中介機(jī)構(gòu)沒(méi)有統(tǒng)一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對(duì)中介公司更為有利。所以簽訂購(gòu)房租房合同時(shí)，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。要明確雙方責(zé)、權(quán)、利。比如在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應(yīng)負(fù)什么責(zé)任等等。這樣的合同對(duì)雙方更有約束力，一旦發(fā)生糾紛，處理起來(lái)也更有依據(jù)。

以上是關(guān)于中介公司三個(gè)證件的相關(guān)介紹，一般來(lái)說(shuō)規(guī)模較大的中介公司，專業(yè)人員的數(shù)量平、信息資源等方面都比小規(guī)格的公司有優(yōu)勢(shì)，且行為比較規(guī)范，挑選這樣的中介服務(wù)還是相對(duì)比較可靠的。