文章摘要: 在提前還房貸的時候盡量避免違約金,大部分銀行規(guī)定在貸款未滿一年的基礎(chǔ)上提前還款是需要支付一大筆違約金。提前還款房貸沒有最劃算,只有相對合算,再者是適合自己的才是最好的。提前還貸的流程1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否需
在提前還房貸的時候盡量避免違約金,大部分銀行規(guī)定在貸款未滿一年的基礎(chǔ)上提前還款是需要支付一大筆違約金。提前還款房貸沒有最劃算,只有相對合算,再者是適合自己的才是最好的。
1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否需要交一定的違約金。有些銀行對于提前還貸需要收取一定的違約金,而不同銀行收取的違約金費(fèi)用也不相同。(例如最近蘇州四大行規(guī)定,從8月1日開始,客戶若在5年內(nèi)提前還款,將對其收取違約金。)
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間以及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料,主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡等。
3、按照銀行要求親自到相關(guān)部門提交還款申請。
4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行,辦理提前還款相關(guān)手續(xù),提交《提前還款申請表》,并在柜臺存入提前還款的款項。
5、還清貸款之后,貸款人需要去保險公司等相關(guān)部門退保,最后要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳辦理注銷抵押登記,因?yàn)樵诔蜂N抵押登記之前,你的房子產(chǎn)權(quán)還是屬于銀行的。
1、用公積金貸款的或者貸款時有折扣的
目前各大銀行都取消了房貸利率折扣,甚至還上調(diào)了房貸利率。如果你已享受房貸利率折扣,那么最好不要提前還貸,一旦你挑選提前部分還貸,就需要重新簽訂借款合同,將無法再享受利率折扣。
2、等額本金還款期已過三分之一的
如果還款已經(jīng)高于了三分之一就說明已經(jīng)還了將近一半的利息,后期所還的更多的是本金,利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的
貸款前期進(jìn)行提前還貸最劃算,如果你已處于還貸中期或者末期,那么就沒必要提前還貸了,到了還款中期,已經(jīng)償還了大部分的利息,剩余的貸款多為本金。因此提前還貸意義也不大。
4、短期內(nèi)有重大支出或者還需要貸款的
對于房奴來說,在提前還貸前,最好做好預(yù)算規(guī)劃,看短期內(nèi)是否有重大支出,比如買車、孩子教育,如果有一些重大支出,那么就別提前還貸了。
提前還房貸怎么樣還比較合算
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
上一篇:頂樓的房子能買嗎
下一篇:防火閥和排煙防火閥的區(qū)別
住房產(chǎn)權(quán)到期房子歸誰
2025-05-07房貸解押可以委托他人嗎
2025-05-07房子產(chǎn)權(quán)70年到期后還可以賣嗎
2025-05-07使用權(quán)房如何交易
2025-05-07物業(yè)費(fèi)拖欠多久要交違約金
2025-05-07住房以舊換新怎么換
2025-05-07