房產(chǎn)證如何加名字

1、在去加名字前，要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。這是必須要準(zhǔn)備的，如果不方便復(fù)印的話，一般房管局大廳會(huì)有復(fù)印機(jī)，可以直接去那里復(fù)印。而且一定要本人都到，也就是夫妻兩人都要到場(chǎng)。

2、接下來(lái)就是在房管局大廳等待叫號(hào)，因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，收取的費(fèi)用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本費(fèi)、5元的貼花費(fèi)和25元的制圖費(fèi)。這些都是需要繳納現(xiàn)金的，所以去之前一定要準(zhǔn)備好。

3、證件上交齊全，費(fèi)用繳納完畢后就基本完成了，只要在10個(gè)工作日之后，就可以再來(lái)房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了，這時(shí)的房產(chǎn)證上就是兩個(gè)人的名字。

4、如果你們的房子買時(shí)候交的不是全款，而是貸款的話，那還要去銀行辦理一下抵押變更手續(xù)，這樣以后就不會(huì)出現(xiàn)還貸的問(wèn)題。

房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)人的名字

房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。大家可以在住房行政主管部門辦理住房產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理住房共有權(quán)證，在這個(gè)證書上可以同時(shí)填寫幾個(gè)人的名字。其作用是證明此住房的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有，所以說(shuō)只要是相加到房產(chǎn)證上的名字都可以填上去。

如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。如果是夫妻一方買房，或夫妻一方父母付首付買房屬于一個(gè)人的房產(chǎn)，如果要確定共有的話可以加上另一方的名字，確定份額即可。

一般來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行住房買賣或者住房贈(zèng)與的時(shí)候，需要對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行更改，那么此時(shí)買賣雙方或者贈(zèng)與人和受贈(zèng)人按照過(guò)戶更名即可，假如是遺產(chǎn)繼承更名的，需要經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證后請(qǐng)求過(guò)戶。