住房贈送面積算公攤嗎

不算，公攤面積計算的是樓棟公共區(qū)域的面積，包括管道井、樓梯間、電梯井、變電室、垃圾道、公共門廳、設備間、地下室、值班警衛(wèi)室、過道等，還包括整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積，用水平投影面積計算。其中不包含贈送面積。

住房贈送面積規(guī)定

1、陽臺：

陽臺是建筑物的室內延伸，比較普遍的有懸挑式、嵌入式、轉角式三種。但是，在贈送陽臺的規(guī)則里，全封閉與未全封閉差別很大，全封閉按照全部面積計算，而半封閉按照一半的面積計算。

2、露臺：

露臺是指住宅中的屋頂平臺或者為了建筑物的結構上的需要或者改善室內的組合而在其他樓層中做出的大陽臺。有了露臺，可以提升消費者的生活質量。露臺本來就是免費贈送的，雖然有了它可以使得建筑物更加美觀，更讓人心動，但是，它是不計入建筑面積的。

3、飄窗：

一般都呈矩形或者梯形，飄窗有內飄窗和外飄窗兩種。飄窗是否計入建筑面積，取決于飄窗臺到天花板的高度，如果高度低于2.2米，則不計入計入建筑面積，此外，低于2.2米的落地窗也不計入建筑面積。

4、閣樓：

閣樓通常只有等于或者高于2.2米的才計入建筑面積，部分售樓員所說的低于2.2米的閣樓本來就不計入建筑面積。

5、入戶庭院：

入戶庭院是否計入建筑面積可以分為三種情況：第一種是有頂、全封閉，一戶專用，計入建筑面積;第二種是有頂、全封閉，但是兩戶或者多戶專用，計入公攤面積;第三種是沒有頂?shù)耐ピ海@種情況下不計入建筑面積。