在這些情況下最好提前還貸 否則你會(huì)后悔的

自從購(gòu)房者身份上升為房奴之后，幾乎每個(gè)房奴都有不少苦要傾訴了。的確，“一入房貸深似海，從此身上背座山”，當(dāng)房奴的滋味確實(shí)不好受。于是，為了早日擺脫房奴身份，許多房奴都會(huì)挑選提前還貸，但看到提前還貸還要繳納違約金時(shí)，不少房奴都打了退堂鼓，由此可見(jiàn)，并非所有的房奴都適合提前還貸，不過(guò)，一旦你遇到以下這些情況，就算有違約金，就算要借錢，也要提前還貸。

一、組合貸款只剩商業(yè)貸款

在什么情況下，人們會(huì)想申請(qǐng)組合貸款？其實(shí)，人們之所以會(huì)申請(qǐng)組合貸款，無(wú)非就是因?yàn)椋河捎诠e金貸款額度較低，不少購(gòu)房者都會(huì)挑選組合貸款來(lái)買房。當(dāng)你的組合貸款只剩商業(yè)貸款未還時(shí)，你就要趕緊提前還貸了，因?yàn)樯虡I(yè)貸款利率太高了，只會(huì)增加你的購(gòu)房成本。

二、基準(zhǔn)利率上調(diào)

對(duì)于房奴而言，關(guān)于基準(zhǔn)利率的功課一定要不可少做。因此，如果你做過(guò)基準(zhǔn)利率功能的話，那么就會(huì)知道，房貸利率都是基準(zhǔn)利率的倍數(shù)，換言之，當(dāng)基準(zhǔn)利率上調(diào)時(shí)，房貸利率也會(huì)跟著上漲，此時(shí)你的房貸利息也會(huì)有所增加，一般新的房貸利率會(huì)在不久之后實(shí)行了。

也就是說(shuō)，如果你想省錢的話，那么就得要房貸利息有所增加之前，趕緊提前未完貸。也就是說(shuō)，如果你看到基準(zhǔn)利率上調(diào)，那么你就要趕緊提前還貸了，否則你可就要多付一些房貸利息了。

三、想要換大房子

由于房?jī)r(jià)居高不下，因此就有不少人想著先購(gòu)買一套小房子過(guò)渡，等到有錢之后再換大房子。另外，也有可能存在著這樣的情況：隨著家庭人口的增加，之前的小房子顯然無(wú)法滿足家庭住房需求了，不少購(gòu)房者都想要換大房子。

但是在換房的時(shí)候，有一個(gè)問(wèn)題是購(gòu)房者你一定要注意的，那就是，如果你的小房子還未還清房貸，那么你可就無(wú)法再申請(qǐng)銀行貸款了。因此，你需要先還清小房子的房貸，之后才能買大房子。

四、心理壓力太大

小編在前面的內(nèi)容中提過(guò)，一入房貸深似海，從此身上背座山，這其中的壓力不想而知，當(dāng)然了，如果是當(dāng)10年的房奴還行，但當(dāng)30年的房奴恐怕會(huì)把人逼瘋吧？因此，如果你感覺(jué)當(dāng)房奴的心理壓力太大，讓你無(wú)法承受，那么你還是提前還貸吧，否則你這樣早晚都得生大病。

五、處于還貸前期

其實(shí)，不止買房需要有適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)，提前還貸也是需要適當(dāng)時(shí)機(jī)的。如果你在貸款買房前就做好了提前還貸的打算，也跟銀行提前交流了，取消了提前還貸的違約金，在這樣的情況下，那么你在還貸前期趕緊提前還貸，這樣你就可以少還許多房貸利息了。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在大多數(shù)房奴的觀念里，他們都是這樣認(rèn)為了，提前還貸就是為了少還房貸利息，這樣一來(lái)就可以減輕購(gòu)房者自己的經(jīng)濟(jì)壓力了，當(dāng)然了，這樣的觀念也是準(zhǔn)確的，因此，在還貸時(shí)一旦你遇到以上這些情況，建議你借錢也要提前還貸。