文章摘要: 1、一般情況驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分為兩種房型,一種是毛坯房,對(duì)于毛坯房來說它會(huì)比較容易看出問題所在,因?yàn)樗潜┞冻鰜淼?。?yàn)房時(shí),先看一下外立面,檢驗(yàn)外墻瓷磚、涂料、門以及樓道是否有問題存在。然后再檢驗(yàn)室內(nèi)的門窗、墻面、地面、廚房衛(wèi)生間的防水、強(qiáng)弱電、排
1、一般情況驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分為兩種房型,一種是毛坯房,對(duì)于毛坯房來說它會(huì)比較容易看出問題所在,因?yàn)樗潜┞冻鰜淼摹r?yàn)房時(shí),先看一下外立面,檢驗(yàn)外墻瓷磚、涂料、門以及樓道是否有問題存在。然后再檢驗(yàn)室內(nèi)的門窗、墻面、地面、廚房衛(wèi)生間的防水、強(qiáng)弱電、排氣、排煙等,對(duì)于這些如果有任何問題都要及時(shí)和開發(fā)商溝通,并讓他們解決。值得注意的是,在做存水試驗(yàn)時(shí),一定要跟樓下的鄰居事先說明,而且存水要24小時(shí)后觀察樓下是否有漏水情況。
2、第二種就是對(duì)于精裝房的驗(yàn)收,這種房型驗(yàn)收需要特別小心,因?yàn)橐恍╇[蔽工程的瑕疵有可能被精裝房掩蓋。在驗(yàn)房時(shí),要特別注意細(xì)節(jié)部分,如:裝修的質(zhì)量、裝修材料的品牌,如果需要的話還可以請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師陪同驗(yàn)收。
3、在交房驗(yàn)收時(shí),其墻壁的驗(yàn)收相對(duì)而言會(huì)比較容易。如果驗(yàn)收時(shí),剛好是冬天,那就更好了。因?yàn)槎旄稍锏奶鞖鈺?huì)使一些施工質(zhì)量不好的墻壁出現(xiàn)裂縫,不過除了觀察有無裂縫外。還要用直尺檢測墻壁是否平滑筆直,還要用橡膠小錘敲擊墻面,可以聽聲音來分別墻體有無空鼓等現(xiàn)象,有的地方需要用筆做記號(hào),再找開發(fā)商處理。
4、在驗(yàn)房時(shí),其地面的驗(yàn)收是不可用肉眼來觀察是否平整的,這樣做偏差會(huì)很大。應(yīng)該要用三角尺或直角尺對(duì)地面進(jìn)行檢測,這樣檢測的偏差才不會(huì)那么大,若有問題就要做好記號(hào),等專業(yè)的人來重新檢測。
5、在對(duì)精裝房的窗戶檢測時(shí),最好挑一個(gè)大風(fēng)大雨天檢測比不錯(cuò),因?yàn)檫@樣就可以很好的檢驗(yàn)出窗戶的密閉性能,還可以通過開關(guān)窗戶來檢驗(yàn)其隔音效果。但是,對(duì)于毛坯房來說,因?yàn)檫€沒有做窗戶,所以這時(shí)就要檢驗(yàn)門洞是否標(biāo)準(zhǔn),如果不標(biāo)準(zhǔn),后期安裝門窗就會(huì)很麻煩。
交房驗(yàn)收時(shí)要注意什么事項(xiàng)?
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