交房驗(yàn)收時(shí)要注意什么事項(xiàng)?

　　1、一般情況驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分為兩種房型，一種是毛坯房，對(duì)于毛坯房來說它會(huì)比較容易看出問題所在，因?yàn)樗潜┞冻鰜淼?。?yàn)房時(shí)，先看一下外立面，檢驗(yàn)外墻瓷磚、涂料、門以及樓道是否有問題存在。然后再檢驗(yàn)室內(nèi)的門窗、墻面、地面、廚房衛(wèi)生間的防水、強(qiáng)弱電、排氣、排煙等，對(duì)于這些如果有任何問題都要及時(shí)和開發(fā)商溝通，并讓他們解決。值得注意的是，在做存水試驗(yàn)時(shí)，一定要跟樓下的鄰居事先說明，而且存水要24小時(shí)后觀察樓下是否有漏水情況。

　　2、第二種就是對(duì)于精裝房的驗(yàn)收，這種房型驗(yàn)收需要特別小心，因?yàn)橐恍╇[蔽工程的瑕疵有可能被精裝房掩蓋。在驗(yàn)房時(shí)，要特別注意細(xì)節(jié)部分，如：裝修的質(zhì)量、裝修材料的品牌，如果需要的話還可以請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師陪同驗(yàn)收。

　　3、在交房驗(yàn)收時(shí)，其墻壁的驗(yàn)收相對(duì)而言會(huì)比較容易。如果驗(yàn)收時(shí)，剛好是冬天，那就更好了。因?yàn)槎旄稍锏奶鞖鈺?huì)使一些施工質(zhì)量不好的墻壁出現(xiàn)裂縫，不過除了觀察有無裂縫外。還要用直尺檢測(cè)墻壁是否平滑筆直，還要用橡膠小錘敲擊墻面，可以聽聲音來分別墻體有無空鼓等現(xiàn)象，有的地方需要用筆做記號(hào)，再找開發(fā)商處理。

　　4、在驗(yàn)房時(shí)，其地面的驗(yàn)收是不可用肉眼來觀察是否平整的，這樣做偏差會(huì)很大。應(yīng)該要用三角尺或直角尺對(duì)地面進(jìn)行檢測(cè)，這樣檢測(cè)的偏差才不會(huì)那么大，若有問題就要做好記號(hào)，等專業(yè)的人來重新檢測(cè)。

　　5、在對(duì)精裝房的窗戶檢測(cè)時(shí)，最好挑一個(gè)大風(fēng)大雨天檢測(cè)比不錯(cuò)，因?yàn)檫@樣就可以很好的檢驗(yàn)出窗戶的密閉性能，還可以通過開關(guān)窗戶來檢驗(yàn)其隔音效果。但是，對(duì)于毛坯房來說，因?yàn)檫€沒有做窗戶，所以這時(shí)就要檢驗(yàn)門洞是否標(biāo)準(zhǔn)，如果不標(biāo)準(zhǔn)，后期安裝門窗就會(huì)很麻煩。