抵押權(quán)如何消滅

1、抵押標(biāo)的物滅失且無替代物：

標(biāo)的物滅失為物權(quán)消滅的一般原因。抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)，可因抵押標(biāo)的物的滅失而消滅，而不論該標(biāo)的物為事實(shí)上上的滅失，還是法律上的滅失。

在擔(dān)保期間,當(dāng)?shù)盅簶?biāo)的物滅失時，如果有保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等代位物，由于價值仍存在，抵押權(quán)可存在于該保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金上，抵押權(quán)并不消滅。

2、主債權(quán)消滅：

抵押權(quán)是為擔(dān)保主債權(quán)實(shí)現(xiàn)而存在的從權(quán)利，相對于被擔(dān)保的主債權(quán)，抵押權(quán)具有絕對的附從性，主債權(quán)消滅，抵押權(quán)亦消滅。

3、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是當(dāng)債務(wù)人不可履行債務(wù)時，抵押權(quán)人行使其抵押權(quán)將抵押的標(biāo)的物變價以滿足其債權(quán)得到優(yōu)先受償?shù)倪^程。抵押擔(dān)保法律關(guān)系消滅，抵押權(quán)自然消滅。抵押權(quán)因?qū)崿F(xiàn)而消滅，其所擔(dān)保的債權(quán)是否得到全部清償則在所不問，并且即使在同一抵押物上有數(shù)個抵押權(quán)，其中一個抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，該抵押權(quán)及其他抵押權(quán)均消滅。

4、除斥期間屆滿：

抵押權(quán)為擔(dān)保物權(quán)，原則上既不得因所擔(dān)保的債權(quán)罹于消滅時效而消滅，同時也不得因除斥期間的經(jīng)過而消滅。但近現(xiàn)代民法從盡迅確定各種復(fù)雜法律關(guān)系的實(shí)際需要出發(fā)，也例外的規(guī)定抵押權(quán)得因一定期間的經(jīng)過而消滅。

抵押權(quán)消滅的效果

無須登記的抵押權(quán)消滅，在抵押權(quán)人和抵押人及債務(wù)人之間，在抵押權(quán)人和第三人之間，都發(fā)生抵押權(quán)消滅的結(jié)果。

登記的抵押權(quán)，其消滅時應(yīng)予注銷登記；若未辦理注銷登記，抵押權(quán)在抵押權(quán)人和抵押人之間歸于消滅，但對于善意第三人，抵押人、抵押權(quán)人均無權(quán)主張抵押權(quán)消滅。