文章摘要： 二手房涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括： 1、住房查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取; 2、住房評估費(fèi)：評估價(jià)×0、5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報(bào)告，則只收取300元的初評費(fèi); 3、按揭代理
二手房涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：
1、住房查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;
2、住房評估費(fèi)：評估價(jià)×0、5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報(bào)告，則只收取300元的初評費(fèi);
3、按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1、5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1、2%;
4、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1、2×0、1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的高年限是20年;
5、貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;
6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;
7、交易委托公證費(fèi)：每宗200元;;
8、銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;
9、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
10、貸款印花稅：貸款額×0、005%，由銀行收取。
其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。
昆明二手房按揭貸款費(fèi)用怎樣計(jì)算
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