購房銀行面簽要注意什么

1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不可有涂改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

2、如果是已婚：夫妻雙方內(nèi)都要到場，雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要)、銀行卡等。

3、如果是未婚：身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要)、銀行卡。

4、如果是二套房：需要提供第1次購房時的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明)。

5、網(wǎng)簽合同：目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)住房評估值與網(wǎng)簽合同價孰低的原則進行貸款額度審容批。

6、需要提醒的是：要與銀行確認(rèn)好提前還款違約金。

銀行面簽的概念

銀行面簽就是指借款人，包括共同還款人或者是擔(dān)保人，并且需要本人親自辦理，不可委托其他人代辦。攜帶合法有效的證件，必須是原件，手章及貸款所需的全部費用，到貸款銀行繳納并進行面談及簽字的相關(guān)流程手續(xù)。

銀行面簽的流程

購房者在開發(fā)商處付完首付并簽訂合同之后，與銀行對接審核的初步資料，然后備齊材料連同開發(fā)商的合同及發(fā)票一并交與銀行，銀行再進行資料審核，最后要求面談。但流程具體所需的時間還是要以實際情況為主，特別是在現(xiàn)在房貸吃緊的情況下，耗時較長也是正常的，在這一環(huán)節(jié)請大家耐心等待。