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等額本息和等額本金怎么算利息

發(fā)布時間:2024-07-10 01:11:23 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、等額本金利息計算公式:每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率;還款總利息=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2。2、等額本息利息計算方式:每月利息=剩余本金×貸款月利率;還款總利息=貸款額×貸款月數(shù)×月利率×(1+月利率)^貸款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]-貸款

1、等額本金利息計算公式:每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率;還款總利息=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2。

2、等額本息利息計算方式:每月利息=剩余本金×貸款月利率;還款總利息=貸款額×貸款月數(shù)×月利率×(1+月利率)^貸款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]-貸款額。

等額本息和等額本金怎么算利息

等額本金和等額本息有什么區(qū)別

1、概念不同

等額本金即借款人每月還款金額=借款總額除以借款月數(shù),還款本金是固定不變的,而每月還款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清,這種還款方式下,每月貸款利息會逐月下降。

所以每月還款總額也會逐月減少。等額本息指還款期限內(nèi),每月償還的金額是相同的,只是每月還款額中的貸款本金和貸款利息占比不同。

2、利息不同

同樣借款金額,借款期限,貸款利率,等額本息還款方式下產(chǎn)生的總利息要比等額本金還款方式下產(chǎn)生的總利息多一些,并且貸款時間越久,兩種還款方式下的貸款總利息相差就越大。

3、適合人群不同

等額本息還款方式下,每月還款金額相同,所以適合每月有固定收入的家庭,而等額本金還款方式前期還款壓力比較大,適合有一定存款,或者是收入水平比較高的借款人。

無論借款人挑選等額本金還是等額本息還款方式,都是可以提前還款的,只不過等額本金還款方式下,前期還款本金多,利息少,要更為劃算一些。若借款人挑選等額本息還款方式,想要提前還款,那么在借款三至五年內(nèi)提前還款比較劃算,因為等額本息還款方式下,前期還款利息多,本金少,如果借款期限已經(jīng)比較久了,那么借款人已經(jīng)償還了大部分利息。當(dāng)然具體是否需要提前還款,還是根據(jù)借款人自身意愿來決定。

等額本息和等額本金怎么算利息

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