無產(chǎn)權(quán)車位20年到期后怎么辦

無產(chǎn)權(quán)車位20年到期后如果業(yè)主想要繼續(xù)使用的話，可以重新與開發(fā)商簽訂租賃合同。無產(chǎn)權(quán)車位所提到的20年是因為法律上租賃合同的最長期限就是20年，無產(chǎn)權(quán)車位不可購買，只能租賃。

小區(qū)車位分類

1、地面上車位

地面上車位就是指設(shè)計在路邊的車位，一般帶中心花園的小區(qū)都會有地面上車位，但并

不是所有小區(qū)都有地面上車位。地面上車位是很多人的挑選，雖然有天氣因素的影響，但是地面上車位大部分都是免費(fèi)的。

2、地下車位

地下停車位的情況有兩種，如果地下停車位不屬于開發(fā)商的話，業(yè)主自由均分就可

以了，如果地下停車位歸開發(fā)商所屬，也就是開發(fā)商買賣地下停車位的話，業(yè)主就需要按照開發(fā)商開的價格支付才能擁有車位。

3、有產(chǎn)權(quán)的車位

小區(qū)人里面的車位已經(jīng)被開發(fā)商或者被個人注明了產(chǎn)權(quán)，屬于個人資產(chǎn)，那么就是產(chǎn)權(quán)車位。產(chǎn)權(quán)人所屬如果愿意賣出車位的話，我們就可以從他們手中賣買車位。這種方式也可以獲得屬于自己的車位。

4、人防工程

人防工程是指由以前的防空洞改造的車庫，里面可以停車。

買小區(qū)車位注意事項

1、看性價比

有的城市車位的價格是比較高的，這個時候購買者就要衡量車位的性價比是否合適。如果租賃費(fèi)用較少，小區(qū)公共車位較多，那么購買車位就不是一件很急迫的事情了。

2、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)

有產(chǎn)權(quán)的車位比較適合購買，因為這樣購買者才擁有處置車位的權(quán)利。如果開發(fā)商只能和購房者簽訂長租協(xié)議，那么產(chǎn)權(quán)不屬于購房者，購房者也不可進(jìn)行二次銷售、轉(zhuǎn)讓等。

3、簽訂協(xié)議

無論買房還是買車位，購買者都不可忘了和開發(fā)商簽約。有什么問題都應(yīng)該在合同里寫的清清楚楚，包括車位面積、位置等，一旦發(fā)生糾紛以此作為證據(jù)。

4、實地勘察車位

在購買車位的時候，購買者最好實地勘察一下車位，了解車位的格局、高深等，以免自己的車位被別人占去了。