房貸等額本息是lpr嗎

房貸等額本息不是lpr。等額本息是房貸的還款方式之一，而lpr是指貸款基礎利率，目前銀行以lpr作為房貸的定價基準，再根據資金成本、客戶的信用溢價和期限的風險溢價在lpr基礎上自由浮動。

房貸利率改lpr后以前的合同怎么辦

房貸利率改lpr后，需要重新與銀行簽訂貸款合同，新合同簽訂好以后，舊合同就作廢了。重新簽訂合同除了要將房貸定價基準利率換為LPR，還需要挑選LPR利率的有效期限，最短期限為1年，最長期限為整個貸款年限。

當然，房貸利率轉換成LPR利率，每個用戶只可以轉換一次，轉換成功后不可以再更改。

實行l(wèi)pr利率后，房貸是增加還是減少?

實行l(wèi)pr利率后，房貸有可能會增加也有可能會減少。具體要根據lpr利率的調整幅度來定。

比如：

2020年4月20日，1年期貸款市場報價利率(LPR)下調20個基點，5年期以上貸款市場報價利率(LPR)下調了10個基點。根據測算，由于全國利率執(zhí)行不一樣，按照基準利率計算，以100萬元30年等額本息貸款為例，此次下調后月供額為5156.37元，相比3月份的5216.47元，每月房貸可以少還約60元。

自2020年1月1日起，除公積金貸款以外的貸款合同，貸款利率將不再參考貸款基準利率定價。改為以LPR利率為定價基準。已經生效的老合同，自3月1日起至8月31日止，也將轉換為以LPR利率為定價基準。LPR利率是會經常變動的，如果不放心，也可以轉換為固定利率。