公積金繳存多少可以貸款買(mǎi)房？繳存基數(shù)是什么意思？

很多人都知道，我們平時(shí)交社保中的“一金”就是住房公積金，買(mǎi)房的時(shí)候是可以取出來(lái)用的，那么公積金繳存多少可以貸款買(mǎi)房？為了幫助大家更好的了解相關(guān)常識(shí)，小編梳理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。

公積金繳存多少可以貸款買(mǎi)房？

公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的值就是貸款人可貸金額。以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度＝［（借款人或夫妻雙方月工資總額＋借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40％－借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額］×12（月）×貸款年限。其中月工資總額＝公積金月繳額／（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

公積金基數(shù)是稅前還是稅后？

公積金基數(shù)是稅前。按百分比繳納。公積金繳存基數(shù)不得低于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的60％，不得高于平均工資的3倍，單位和職工繳存比例上限不高于12％，下限不低于5％。

繳存基數(shù)是什么意思？

繳費(fèi)基數(shù)是用來(lái)確定個(gè)人和到位繳納社保的標(biāo)準(zhǔn)。社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)有上下限的規(guī)定，不可低于上年度全市職工月平均工資的60％（私營(yíng)公司職工、個(gè)體工商戶(hù)雇工和非本市城鎮(zhèn)戶(hù)口職工不得低于50％，私營(yíng)公司法人、股東、個(gè)體工商戶(hù)業(yè)主不得低于100％）；不可高于上年度全市職工月平均工資300％。本市職工平均工資每年由市統(tǒng)計(jì)局公布。社保繳費(fèi)基數(shù)是社會(huì)平均工資的60％－－300％為繳納基數(shù)，比如社會(huì)平均工資是1000元，繳納的基數(shù)可以是600元－－3000元。每年社保都會(huì)在固定的時(shí)間（3月或者7月，各地不同）核定社?；鶖?shù)，并發(fā)布的基數(shù)和基數(shù)。一般而言，公司幫員工繳納的都是基數(shù)的社保，當(dāng)然也有些公司會(huì)根據(jù)上一年度崗位的平均工資作為基數(shù)為員工繳納社保?？梢愿鶕?jù)的發(fā)布時(shí)間，從當(dāng)?shù)氐纳绫＞植樵?xún)的社?；鶖?shù)。此外，也可以通過(guò)第三方軟件查詢(xún)的社?；鶖?shù)。

以上就是小編為您梳理的關(guān)于公積金繳存多少可以貸款買(mǎi)房的相關(guān)常識(shí)。綜上所述，公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款限額四個(gè)條件來(lái)確定希望本篇文章可以幫助到大家。