購房簽補充協(xié)議的內(nèi)容是什么？這4點要必寫

買房子簽合同是必須的，必要的時候還要每簽補充協(xié)議。補充協(xié)議的內(nèi)容是合同里沒有的內(nèi)容，但又是雙方必須約定的內(nèi)容。對于補充協(xié)議的內(nèi)容要寫什么，一定要把購買者的利益放在首位，多數(shù)還是對開發(fā)商的約定。那么，購房簽補充協(xié)議的內(nèi)容是什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

購房簽補充協(xié)議的內(nèi)容是什么？

購房簽補充協(xié)議要把這些事項都寫進去，什么時候辦理房產(chǎn)證、延期辦證怎么辦；交房標準列清楚，越仔細越好；開發(fā)商做出的重要承諾要寫進去；物業(yè)問題約定清楚。

什么時候辦理房產(chǎn)證？延期辦證怎么辦？

買房子辦理房產(chǎn)證，就證明這個房子真正的屬于購買者了。不少購房合同并不會寫明辦理產(chǎn)證的時間，相對籠統(tǒng)的說法不可為你如期辦證提供保障。如果你希望如期拿到房產(chǎn)證，可以在補充協(xié)議中約定辦理產(chǎn)權(quán)證的具體日期，并注明未按時履行的賠償責任。比如：在交房一年內(nèi)不辦好房產(chǎn)證，賠償房價的百分之幾等等。另外，因為開發(fā)商原因造成房產(chǎn)證無法辦理，開發(fā)商需要承擔責任并賠償損失。

交房標準列清楚，越仔細越好！

在補充協(xié)議里一定要寫明確交房標準，房子內(nèi)部的設(shè)施達到什么樣的程度?，F(xiàn)在帶裝修交樓是大勢所趨，如果是購買的精裝修房子，開發(fā)商一般會在合同約定所使用的裝修材料用詞多為“高檔、進口或同檔次”等，這種約定不明確，容易被開發(fā)商鉆空子，偷梁換柱。雙方可以在補充協(xié)議中對具體裝修材料的品牌、規(guī)格型號、顏色和可參考的市場價格等具體內(nèi)容進行約定，避免在交付過程的糾紛。另外，可以在補充協(xié)議中約定，在隱蔽工程覆蓋之前，購房者要到現(xiàn)場檢驗，簽字確認后再進行覆蓋。

開發(fā)商做出的重要承諾要寫進去

補充協(xié)議就是把合同里面沒有的內(nèi)容，再補充說明，明確責任。開發(fā)商在賣房時，為了吸引購房者的注意會推出各種促銷活動，也會有各種承諾，比如贈送面積、學校學位、停車位等等。但口頭承諾并不具備效力，那些影響買房決策的重要承諾，建議白紙黑字寫進協(xié)議。

物業(yè)問題約定清楚

購房者入住后，很多事項都是要由物業(yè)公司來完成，包括服務等事項。包括物業(yè)公司及物業(yè)費的繳納時間、繳納金額等，都在補充協(xié)議上詳細約定好。需要明確的是，開發(fā)商和物業(yè)是兩個不同法律主體，按規(guī)定，物業(yè)公司應該由全體業(yè)主通過業(yè)主委員會挑選確定，但現(xiàn)在一般做法是開發(fā)商自己成立物業(yè)公司或者挑選與其有業(yè)務關(guān)系的公司，業(yè)主如果不滿意，可在入住后通過業(yè)主大會表決更換。

簽訂購房補充協(xié)議在購房中也會起到很重要的作用，它的效率同合同一樣，開發(fā)商必須對所約定的內(nèi)容履行責任，也是對購房者利益的保護。好了，關(guān)于購房簽補充協(xié)議的內(nèi)容是什么的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！