取消公攤面積對(duì)購(gòu)房者有哪些好處

取消公攤面積利大于弊，讓購(gòu)房者明明白白消費(fèi)，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。具體的好處主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、取消公攤面積，讓購(gòu)房更加公平透明

按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)后，開(kāi)發(fā)商在公攤面積上做文章就不太可能，購(gòu)房者買(mǎi)房可以買(mǎi)得放心、明白。

2、減少裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、稅費(fèi)等支出

之前公攤部分購(gòu)房者并沒(méi)有使用，卻還是要繳納這些費(fèi)用，讓人覺(jué)得不合理。按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)后，這些費(fèi)用的計(jì)價(jià)方式有望得到改變，有可能也將減少一部分。

3、下降購(gòu)房者的購(gòu)房支出

取消公攤面積，單價(jià)提高了，但是總價(jià)變化不大。在目前樓市下行的形勢(shì)下，開(kāi)發(fā)商把房子賣(mài)掉才是硬道理，單價(jià)提得太高，沒(méi)有人買(mǎi)房或很少人買(mǎi)，造成樓盤(pán)滯銷(xiāo)，開(kāi)發(fā)商為了提高銷(xiāo)量，說(shuō)不定會(huì)下降單價(jià)，總價(jià)相應(yīng)減少，購(gòu)房者會(huì)得到一些實(shí)惠，減少購(gòu)房支出。

總之，取消公攤面積，采用套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，一直以來(lái)爭(zhēng)議不斷，是因?yàn)殛P(guān)乎購(gòu)房者的切身利益。既然取消公攤面積利大于弊，那么從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，取消公攤面積就勢(shì)在必然;但短期取消的可能性很小，需要有一個(gè)慢慢推進(jìn)的過(guò)程。

公攤面積為何會(huì)備受爭(zhēng)議

公攤面積之所以備受爭(zhēng)議，原因有以下幾個(gè)方面：

一是定義不清，公攤面積多少是合理的，多少是不合理的，沒(méi)有準(zhǔn)確定義和具體衡量;

二是小區(qū)與小區(qū)、屋與屋之間差異較大，差異之下公攤面積衡量很難統(tǒng)一;

三是在賣(mài)方市場(chǎng)條件下，開(kāi)發(fā)商可利用公攤面積進(jìn)行調(diào)控定價(jià)，實(shí)質(zhì)上就是變相漲價(jià)。