網(wǎng)簽價(jià)跟成交價(jià)一樣嗎

網(wǎng)簽價(jià)是住房在過(guò)戶(hù)前在房管局系統(tǒng)上顯示的成交價(jià)格，這個(gè)價(jià)格可能是跟實(shí)際成交價(jià)是一樣的，但有些情況下也不一樣。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)簽價(jià)必須是在住房最低過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)和評(píng)估公司給出的評(píng)估值之間取值，所以這兩個(gè)價(jià)格也是有可能不一樣的。

網(wǎng)簽手續(xù)

1、商議條款

在進(jìn)行網(wǎng)簽之前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該針對(duì)網(wǎng)簽的合同內(nèi)容進(jìn)行商議確定，買(mǎi)房網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買(mǎi)賣(mài)合同文本。但是在交易的過(guò)程當(dāng)中，每個(gè)人遇到的情況都有可能不同，所以針對(duì)網(wǎng)簽的內(nèi)容還需要認(rèn)真仔細(xì)的看一遍確定一下，雙方如果有什么疑問(wèn)的話，都可以提出來(lái)進(jìn)行修改。

2、提交網(wǎng)簽申請(qǐng)

買(mǎi)賣(mài)雙方針對(duì)網(wǎng)簽的內(nèi)容確定好之后，就可以提前網(wǎng)簽申請(qǐng)了，相關(guān)的工作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示的住房信息中選取所交易的住房，具體的網(wǎng)簽內(nèi)容也是在這個(gè)時(shí)候錄入的。買(mǎi)賣(mài)雙方都要注意錄入的內(nèi)容是否跟自己之前商議的內(nèi)容一致，填寫(xiě)結(jié)束后，買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同的查詢(xún)密碼，工作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。

3、辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

網(wǎng)簽合同確認(rèn)無(wú)誤并且提交成功之后，網(wǎng)簽就已經(jīng)基本完成了，最后還可以吧網(wǎng)簽的合同打印出來(lái)，同時(shí)自己要記住網(wǎng)簽系統(tǒng)設(shè)置的密碼并且保管好。網(wǎng)簽手續(xù)辦完之后就可以辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)了，購(gòu)房者可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到住房權(quán)屬登記部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

網(wǎng)簽注意事項(xiàng)

1、查清五證與購(gòu)房資格

購(gòu)房者在辦理網(wǎng)簽之前，需要查清楚開(kāi)發(fā)商是否具備五證，也要了解清楚自己是否具備購(gòu)房資格，五證不齊全的開(kāi)發(fā)商是不可進(jìn)行網(wǎng)簽的;同時(shí)，購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)資格沒(méi)有核檢通過(guò)，也是不可網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時(shí)具備，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。

2、帶齊證件

購(gòu)房者在辦理網(wǎng)簽的時(shí)候，需要帶齊相關(guān)的證件，購(gòu)房者需要提供的證件包括：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、社保繳存或者個(gè)稅繳存記錄，某些城市還會(huì)要求暫住證。不過(guò)網(wǎng)簽的時(shí)候，只要帶上認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金的證明和個(gè)人名字開(kāi)的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶(hù)還需要帶上貸款的資料證明。

3、核實(shí)住房信息

網(wǎng)簽時(shí)會(huì)對(duì)住房信息進(jìn)行審核，所以購(gòu)房者在申請(qǐng)網(wǎng)簽之前應(yīng)該先核實(shí)清楚自己的住房信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就無(wú)法再修改。萬(wàn)一真的填錯(cuò)了，需要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)修改，所以填寫(xiě)的時(shí)候一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎、避免出錯(cuò)。