買經(jīng)濟適用租房可以貸款嗎

不可。經(jīng)濟適用租房有特定的供給對象，符合經(jīng)濟適用租房供給條件由本人(家庭)向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關部門核準，才能成為供給對象，因經(jīng)濟適用租房是不可買賣的，它的物權屬于政府所有，承租人只有居住權，所以不可貸款。

公租房和經(jīng)濟適用租房的區(qū)別是什么?

1、公租房和經(jīng)濟適用租房申請條件不同：以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常業(yè)主口3年以上。家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民較低生活保障標準的5倍。而經(jīng)濟適用租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民較低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民較低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明。

公租房和經(jīng)濟適用租房定義不同：公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而經(jīng)濟適用租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

2、公租房和經(jīng)濟適用租房申請的對象不同：以鄭州為例，鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和來鄭務工人員。而經(jīng)濟適用租房則針對的是鄭州市常業(yè)主口且住房困難的低收入人群。公租房和經(jīng)濟適用租房租金的交納方式不同：經(jīng)濟適用租房要比公租房的租金要低上很多。經(jīng)濟適用租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同質量住房的60%。

經(jīng)濟適用租房租金多少?

1、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理條例》規(guī)定廉租住房租金實府定價，具體定價權限按照地方定價目錄的規(guī)定執(zhí)行。

廉租住房租金標準原則上由住房的維修費和管理費兩項因素構成，并與城鎮(zhèn)低收入家庭的經(jīng)濟承受能力相適應。廉租住房的計租單位應當與當?shù)毓凶》孔饨鹩嬜鈫挝灰恢隆?/p>

2、廉租住房繼續(xù)去年的租金標準，仍為每月每平方米使用面積1元，每套住房實際租金按住房地段、樓層、朝向等調劑因素進行評定。值得注意的是，每平方米使用面積月租金1元，是廉租住房租金的起評標準，而不是平均租金水平。

3、廉租住房租金標準和物業(yè)管理收費標準之所以相對較低，主要是因為考慮到配租對象的經(jīng)濟承受能力有限。廉租住房租金比現(xiàn)行公房租金1.59元的平均水平低40%左右，物業(yè)管理費則比目前同等住宅小區(qū)平均收費水平低44%。