公租房能不可買 切勿跳進(jìn)買賣陷阱

?公租房是惠民工程,可是就是這樣的一個(gè)惠民工程,往往在大眾看不見的角落成了不法分子利益熏心的工具,公租房能不可買?當(dāng)你從小道消息聽說,只要巧立名目就可以買到低價(jià)的公租房時(shí),那么在這里編者需要提醒你的是一定要小心了,勿因所謂熟人介紹,跳進(jìn)公租房買賣陷阱。

?具體到公租房能不可買,公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要為城市中低收入住房困難家庭,新就業(yè)職工中的住房困難群體和外來務(wù)工人員。另外,公租房租期滿后的銷售問題也明確了。近幾年來政府加大公共租賃住房建設(shè)力度,在確保符合條件家庭購房需求的前提下,適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房建設(shè)數(shù)量。政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房,承租人租住滿5年經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的,可以申請(qǐng)購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi),不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府優(yōu)先回購,回購價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購的,按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

?可是在我們周圍仍舊能看到很多人不僅僅關(guān)心公租房能不可買,甚至于沒有查詢清楚就直接通過所謂的“熟人”開始購買了,其實(shí)之前就有媒體曾經(jīng)報(bào)道過有些騙子號(hào)稱自己有熟人、能量大,利用“公租房購買”詐騙30多人,涉案金額130余萬元。

?當(dāng)然如果公租房?jī)H僅是用來租賃,也要注意幾點(diǎn), 公租房承租人或承租單位有下列行為之一的,解除租公租房租賃合同,收回其承租的公共租賃住房: (一)采取虛報(bào)隱瞞戶口、家庭人口、收入以及住房等欺騙方式租公租房的; (二)不符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的; (三)根據(jù)租賃合同的約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回公共租賃住房的。 有騙租公租房行為的,由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T責(zé)令其按同區(qū)域同類住房的市場(chǎng)租金補(bǔ)交房租,并在誠(chéng)信體系中載入其不良記錄,5年內(nèi)不得申請(qǐng)保障性住房。 承租人在延長(zhǎng)期屆滿后不退出承租住房的,按同區(qū)域同類住房市場(chǎng)租公租房租金的1至5倍計(jì)收取超期居住的租金,并在誠(chéng)信體系中載入其不良記錄。承租人在超期居住期間及超期居住退房后5年內(nèi)均不得申請(qǐng)保障性住房。 租公租房人拒不退出公共租賃住房的,產(chǎn)權(quán)單位可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,承租人家庭不得再次申請(qǐng)任何形式的保障住房。

?從嚴(yán)格意義上來說,公租房主要是用于租賃的,所以我們切記貪圖小,為了買所謂的低價(jià)公租房,而踏進(jìn)騙子設(shè)計(jì)好的騙局,后造成財(cái)產(chǎn)受到損失,如果真的想買房子還是通過正規(guī)途徑來購買,針對(duì)公租房能不可買,我想購房者目前應(yīng)該也清楚了吧。