房產(chǎn)分割如何辦理

1、首先是要找到合理的辦理渠道，通過(guò)這個(gè)渠道進(jìn)行相應(yīng)的辦理，可以確保結(jié)果的準(zhǔn)確性。

2、其次在辦理過(guò)程當(dāng)中需要交房產(chǎn)信息了解的非常清楚，因?yàn)榉指钪罂赡苄枰M(jìn)行面積的丈量，所以一定要清楚具體的分割方法以及分割面積，這樣在日后的丈量過(guò)程當(dāng)中才不會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)的問(wèn)題。

房產(chǎn)分割主要有哪些種情況

1、 如果該房產(chǎn)是夫妻其中一方在婚前購(gòu)買的，并且只登記在自己名下的，那么該房產(chǎn)就只屬于購(gòu)買方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，在雙方離婚時(shí)不進(jìn)行分割。

2、 如果該房產(chǎn)是夫妻雙方個(gè)人在婚前購(gòu)買的，那么該房產(chǎn)在婚后所產(chǎn)生的升值部分也屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，與配偶無(wú)關(guān)，雙方離婚時(shí)不進(jìn)行分割。

3、 如果夫妻雙方的其中一方在婚前購(gòu)買了自己的房產(chǎn)，并且在婚后擅自出售了該房產(chǎn)，那么另外一方無(wú)權(quán)追回該房產(chǎn)。

4、 如果夫妻其中一方的父母在婚前為兩人購(gòu)買了一套房產(chǎn)，但是只登記在自己子女的名下，那么該房產(chǎn)就只屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。

5、 如果夫妻雙方中的其中一方在婚前按揭購(gòu)買了一套房產(chǎn)，并且登記在自己的名下，但婚后其配偶參與了還貸，那么離婚時(shí)擁有房產(chǎn)的一方應(yīng)針對(duì)對(duì)方的還貸部分給予補(bǔ)償。

6、 婚后夫妻雙方如果用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買了其中一方父母的房改房，那么離婚后該房產(chǎn)屬于其中一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不進(jìn)行分割。