公司可以買房子嗎？公司買房和個(gè)人買房的區(qū)別？

對(duì)于住房購買這件事情，很多人即便是還沒開始辦理，但應(yīng)該也都早有耳聞，近年來推出的政策中，限購政策算是最讓人在意的，當(dāng)然，應(yīng)對(duì)這項(xiàng)政策很多人也有自己的想法，那就是通過公司名義來買房，這樣做從理論上來說是可行的，但問題還是有，那么公司可以買房子嗎？公司買房和個(gè)人買房的區(qū)別？

公司可以買房子嗎？

1、無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3％繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。其次，公司購房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。即使是以本人名義注冊(cè)的公司，要想把公司購房轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，也必須通過轉(zhuǎn)售程序，繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理過戶手續(xù)。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購房條件。

2、公司購買商品住房必須同時(shí)滿足設(shè)立年限已滿5年、在上海市累計(jì)繳納稅款金額已達(dá)100萬人民幣、職工人數(shù)10名及以上且按照規(guī)定在該公司繳納社保和公積金滿5年等條件（已繳納稅款金額滿500萬元以上的公司除外）。同時(shí)，公司購買的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。

公司買房和個(gè)人買房的區(qū)別？

1、以公司的名義買房不受政策限制，房子屬于公司資產(chǎn)還可以沖抵一部分費(fèi)用，合理的操作方式可以避開稅費(fèi)，比如以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式過戶。如果以公司名義買房，需要提供以下資料：營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件。

2、個(gè)人購房貸款容易辦理，大多數(shù)銀行都能接受并且還有一定的利率折扣。如果有孩子上學(xué)，還可以劃片派位。辦理交易手續(xù)，稅費(fèi)簡單，并且金額相對(duì)比較小。以公司名義購房，購房人要準(zhǔn)備的資料相比個(gè)人購房要多出不少，其中最基本的資料包括：營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權(quán)委托書。

了解了公司可以買房子嗎？公司買房和個(gè)人買房的區(qū)別的問題情況，公司買房子確實(shí)沒有限購的說法，因此通過這種方法來買房沒什么問題，但是公司購房的稅費(fèi)很多，這可是十分重要的，稅費(fèi)一旦有增高，會(huì)比原先多出很多款項(xiàng)，這樣一來，通過公司買房來處理限購問題就是很沒必要的事情，白費(fèi)力氣。